Чем чревата временная регистрация для собственника квартиры?

Содержание

Временная регистрация, чем опасна для собственника

Чем чревата временная регистрация для собственника квартиры?

Главной сложностью при желании оформить временную прописку является найти собственника жилья, который согласился бы зарегистрировать в своем жилье постороннего человека.

Большое количество мошеннических схем завладения жильем заставляет задуматься о том, насколько временная регистрация опасна для собственника.

Прежде чем принимать решение, следует узнать, действительно ли это так опасно.

Что следует знать собственнику при временной регистрации?

Некоторые собственники жилья уверены в том, что прописка дает право человека распоряжаться жильем. На самом деле временный жилец имеет право лишь пользоваться им, находиться в квартире, проживать здесь.

И здесь следует помнить о том, что жилец может доставить по этому праву немало проблем, например, распивать спиртные напитки в квартире, доставлять неудобства собственнику жилья, вступать с ним в конфликт.

Некоторые собственники уверены в том, что им придется платить за услугу временной прописки, которую они предоставляют жильцу.

В соответствии с законом о федеральной миграционной службе, госпошлина на прописку гражданина РФ не предусматривается.

Если жилец иностранец, то госпошлина составит 200 рублей и платить ее будет жилец, а не собственник.

Советуется, чтобы собственник лично присутствовал при подаче заявления на регистрацию, подписал его,  смог проконтролировать даты, завершающие срок временной регистрации для родителей и непосредственно для ребенка.

Заявление

Кто будет платить за услуги ЖКХ?

Временная регистрация, чем опасна для собственника, так это возрастанием суммы платы за услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Понятно, что если новый жилец прописан не формально, а действительно проживает в квартире, расход воды, газа и электричества по счетчику будет больше.

Если приборы учета отсутствуют, то начисление осуществляется по количеству лиц, которые зарегистрированы в жилом помещении. А по факту это сумма достаточно существенна.

Чтобы обезопасить себя от дополнительных затрат, следует еще до регистрации гражданина в квартире обговорить этот момент с ним.

Лучшим вариантом станет заключение договора аренды жилья, где обязательно присутствует пункт по оплате за коммунальные услуги. Все это поможет избежать ненужных проблем в будущем.

Некоторые ограничиваются устным договором, но никогда нет гарантии, что новый жилец будет следовать договоренностям.

Вид договора аренды

Подводные камни регистрации детей

Временная регистрация опасна для собственника и тем фактом, что вместе с временно прописанным взрослым гражданином могут быть и несовершеннолетние дети, причем их количество не регламентируется законом. В соответствии с законом, дети прописываются по месту временного проживания родителей, и для этого не требуется согласие владельца жилья.

По правилам ребенок регистрируется на тот же срок, что и один из родителей.

Но зачастую регистрация детей осуществляется в более поздние сроки, поэтому часто сотрудники миграционной службы устанавливают срок больше того, что значится в документе о временной прописке родителя. В итоге нередка ситуация, когда взрослый уже не имеет права на временное проживание по окончанию срока действия документа, а ребенок еще остается прописан в жилом помещении. Поскольку несовершеннолетний не может находиться без родителей, то через суд родитель добивается вновь разрешения на временное проживание.

Здесь существует два варианта избавиться от аферистов.

Вместе с проживающим лицом обратиться в отделение миграционной службы, где проконтролировать будущий срок регистрации.

Или обратиться в суд, где следует доказать мошенническую схему, по которой ребенок выступает как прикрытие.

Продажа квартиры с жильцом

Временная регистрация опасна для собственника еще и тем, что если решено продать квартиру, то сделать это достаточно трудно.

Даже несмотря на то, что регистрация сделки купли-продажи не требует предоставления домовой книги и согласие временно проживающего гражданина не нужно, скрыть факт наличия гражданина, имеющего право на проживание, невозможно.

Ни один покупатель не пожелает приобретать квартиру, в которой будет находиться посторонний человек, который имеет на это законное право.

Есть еще и другие минусы.

Если временно проживающий взял кредит и не платит по нему, коллекторы и судебные приставы будут приходить по месту его временной прописки и требовать возврата долга. Это же касается и неоплаченных штрафов за нарушение ПДД, если лицо уклоняется от службы в армии и прочее.

Источник: https://fmsmoscow.ru/vremennaya-registratsiya-chem-opasna-dlya-sobstvennika/

Чем грозит собственнику временная прописка в 2019 году

Чем чревата временная регистрация для собственника квартиры?

Хотя временная прописка (ВР) в Москве или другом городе имеет определенный срок, а значит, по его окончании аннулируется автоматически, на практике у собственника (частного лица или юридического) могут быть проблемы:

Родство Если гражданин докажет в суде, что он является дальним родственником и у него негде жить, ему просто продлят на неопределенный период.
Дети Своих несовершеннолетних детей прописавшиеся могут регистрировать в чужом помещении автоматически.
Порча имущества, кража Если лицо проживало в квартире и повредило (украло) имущество владельца, то даже при наличии договора аренды придется доказать его причастность к правонарушению. Если постоялец скрылся, то поиски могут занять много времени.
Продажа жилья При наличии в жилье оформившихся лиц срочно его продать не получится. Покупатели вряд ли будут ждать, когда период закончится.
Оформление кредита Если банк пойдет на то, чтобы выдать кредит лицу с ВР, а тот станет неплательщиком, то по данному адресу будут приходить уведомления, а затем коллекторы, исполнители, чтобы конфисковать имущество должника. При отсутствии в данный момент собственника в помещении вполне могут забрать и его имущество.
Преступление или правонарушение При любом нарушении закона или участии в ДТП человека будут разыскивать по месту регистрации. Это могут быть вызовы в полицию или суд, даже арест. Хозяина могут по некоторым вопросам привлечь как свидетеля.
Нарушение общественного порядка Временно поставленный на учет жилец может вести аморальный образ жизни, доставлять беспокойство соседям, шуметь, приглашать посторонних.
Состояние жилья Арендатор вполне может довести чужую квартиру до антисанитарного состояния и даже использовать ее не для проживания, а в других целях.
Отказ выселяться По окончании съемщик может отказаться выезжать, мотивируя тем, что:

  • болен;
  • стал инвалидом;
  • потерял работу;
  • некуда идти;
  • и т. д.

Необходимые документы

Для ВР жильца собственник должен подать:

  • заявление по форме №1 с просьбой о прописке гражданина;Образец заявления на регистрацию по месту пребывания
  • копии паспортов с оригиналами;Образец паспорта гражданина РФ
  • договор аренды;Лист 1Лист 2
  • бумаги о праве владения жилплощадью – это свидетельство о госрегистрации на имя заявителя или выписку из ЕГРП, договор соцнайма муниципальной квартиры;Образец выписки из ЕГРП
  • согласие совладельцев, если они есть, или других постоянно прописанных в муниципальной квартире.Заявление собственника о согласии с регистрацией

Подать бумаги может владелец или его представитель, действующий на основании доверенности. Если процедура осуществляется в общежитии или гостинице, другом общественном жилом помещении, ею обычно занимается администрация. От оформляющегося требуется только представить копию паспорта.

Подать можно и основному нанимателю муниципальной квартиры. Предварительно он должен получить разрешение (согласие) от хозяина МКД, чтобы поставить на учет родственника, и от других прописанных членов своей семьи.

Документы подаются одним из способов:

  • лично в отделение ГУВМ МВД (ранее ФМС);
  • отправляет по почте письмом с уведомлением;
  • через Госуслуги можно только подать обращение в электронном виде, а бумаги предоставляются лично;
  • через посредника – МФЦ.

Требования по проживанию

ВР можно предоставлять не по месту бессрочного пребывания как гражданам РФ, так и иностранцам. Когда ставят на миграционный учет, выдается свидетельство с указанием адреса регистрации и срока.

Временное и постоянное жилье лица имеют право находить на территории РФ, руководствуясь:

  • ФЗ о свободе передвижения №5242-1 от 25.06.93;
  • своим желанием или обстоятельствами;
  • разрешением собственника, если это нужно.

Прописаться можно только в помещении, соответствующем по ЖК и требованиям СанПиНа, жилищным нормам.

Можно выбрать:

  • квартиру или частный дом;
  • комнату в коммуналке;
  • дачу при условии, что это капитальный дом для круглогодичного проживания;
  • гостиницу (хостел);
  • общежитие;
  • дом отдыха или пансионат;
  • специальное учреждение социального типа для инвалидов, престарелых, малолетних;
  • лечебное учреждение (при необходимости).

Временная, как и постоянная, не дает полномочий распоряжаться жилплощадью не собственнику, а только пользоваться согласно ЖК, ст. 31.

Арендатор (постоялец) имеет право:

  • пребывать по адресу регистрации в течение указанного в свидетельстве срока;
  • пользоваться помещением и системами коммуникаций наравне с другими жильцами;
  • без разрешения владельца оформить в жилье своих несовершеннолетних детей;
  • по требованию контролирующих или исполнительных органов, государственных служб предоставлять сведения об адресе ВР;
  • по месту ВР и фактического проживания обращаться в госполиклинику.
Читайте также  Как делается приватизация квартиры?

Благодаря наличию прописки человеку легче трудоустроиться, оформить в садик и школу детей, обратиться в орган соцзащиты за помощью и т. д.

В то же время после поселения у него появляются обязанности – платить аренду и коммунальные услуги, содержать жилплощадь в надлежащем состоянии и использоваться по назначению.

По окончании наниматель обязан выселиться без претензий к собственнику.

Иностранного гражданина

Хозяин должен знать, что несет ответственность за своевременное информирование миграционной службы о его нахождении в России.

Поэтому ему нужно проконтролировать, чтобы иностранец:

  • предоставил верные сведения о себе;
  • исполнял общепринятые в РФ нормы поселения и проживания;
  • сообщил на случай выселения, куда направляется и где остановится на территории РФ.

Несовершеннолетнего ребенка

Дети должны прописываться по месту пребывания или нахождения родителей, в последнем случае, если фактически с ними находятся. ВР ребенка необходима для школы и садика.

Поставить на учет своих детей, даже без ведома собственника, родители могут до их совершеннолетия.

Но самостоятельно временно проживать, например, по учебе в общежитии или у родственников в другом городе, ребенок может уже с 14 лет при наличии письменного разрешения родителей.

Ребенку оформляется на тот же срок, что и взрослым.

Через суд родители могут продлить ВР ребенка, а затем прописаться к нему. Законом защищаются права малолетних, но проблемы в данном случае могут быть у владельца.

Чужого человека

Юристы рекомендуют оформлять с последующим продлением на минимальные периоды, чтобы избежать проблем с выселением посторонних.

Если в течение срока квартирант станет инвалидом или просто потеряет здоровье (серьезно заболеет), он может через суд востребовать дальнейшего проживания в помещении.

Прописавшись, женщина может забеременеть и родить ребенка, а затем поставить на учет его с собой.

Временно зарегистрированный не может автоматически без разрешения собственника оформить супруга.

Военнослужащие и беженцы

Данные категории граждан соответственно регистрируются по месту прохождения службы или пребывания безо всяких льгот и по стандартной процедуре. Предварительно при длительном пребывании нужно становиться на учет в военкомате.

Военнослужащим не требуется ВР, если:

  • они направлены командованием в командировку;
  • поехали в отпуск;
  • служат по призыву в армии.

Беженцы обязаны сначала обратиться в миграционную службу с прошением о выдаче удостоверения с присвоением статуса вынужденных переселенцев, а затем прописываться. Справки о предоставлении статуса отдельно выдаются совершеннолетним и для их детей. Этот документ обязательно подается при регистрации по месту пребывания.

Как оплачивать коммунальные платежи

Изначально собственнику необходимо предусмотреть такие моменты:

Оплата аренды Стоимость услуг будет в нее входить или должна оплачиваться отдельно.
Тарифы Плату за пользование жилплощадью лучше в договоре аренды выделить отдельно. Квартирантам придется автоматически платить больше, о чем они должны быть поставлены в известность заранее.
Отсутствие счетчиков Дополнительно, если жилое помещение не оборудовано такими приборами, платить владельцу придется за каждого зарегистрированного, а не за фактическое потребление ресурсов.

Сроки и стоимость оформления

На основании Постановления Правительства №713 (17.07.95) с последующими дополнениями:

  1. Россияне обязаны становиться на временный учет не по месту постоянной прописки, если будут фактически проживать по иному адресу более 90 дней.
  2. Подать документы они могут на протяжении 3-х месяцев по прибытии. Иностранцам следует для процедуры обращаться сразу же по прибытии, т. е. в течение недели.
  3. ВР собственник имеет право оформлять минимально и на несколько дней. Но обычно при длительном пребывании граждан рекомендуется только на 3−6 месяцев, а затем продлевать.
  4. По другому зарегистрироваться россиянин максимально может на 5 лет, а иностранец только на 3 года.
  5. Осуществлять ВР необходимо при переезде в другой населенный пункт или регион. Если человек будет проживать в пределах населенного пункта по другому адресу, где имеет постоянную прописку, оформлять срочную ему не нужно.
  6. Стать на учет россиянам у родственников временно в другом городе законодатель не требует, там можно находиться бессрочно и без прописки. Но самому проживающему может потребоваться ВР для трудоустройства, получения услуг. Если у частного дома есть 2 входа, то родственник на своей половине может оформить и без согласия других совладельцев.
  7. По общим правилам мероприятие осуществляется в течение 3 дней. Но при подаче документов дистанционно или через посредника этот период может увеличиться до 7−10 дней.
  8. По месту пребывания является государственной услугой и предоставляется бесплатно независимо от того, сколько раз в жизни гражданин РФ становится на учет или переоформляется. Для иностранцев услуги на территории России стоят 300 руб.
  9. Если в жилом помещении один из супругов прописан временно или постоянно, то после расторжения брака право на проживание у него сохраняется – в течение срока или бессрочно.

Досрочный или принудительный разрыв договора

Квартирант может выселиться по окончании периода (ЖК, ст. 80) добровольно или раньше этого времени по своему желанию.

Во втором случае ему достаточно посетить отделение ГУВМ МВД и аннулировать ВР.

Когда владелец имеет основания или желание выселить жильца раньше, ему придется руководствоваться вескими причинами, чтобы суд одобрил такое решение.

Например, съемщик:

  • был призван в армию;
  • совершил преступление и был направлен в места лишения свободы;
  • судом был признан безвестно пропавшим или умершим;
  • представил о себе ложные сведения и документы;
  • прописался, но длительно не проживает в квартире;
  • ведет аморальный образ жизни, разрушает имущество собственника или довел его до антисанитарного состояния, не выполняет условия соглашения и не платит коммунальные и т. д.

Хозяину необходимо помнить, для того чтобы обратиться в суд нужно не только подать иск, но и представить доказательства, возможно, свидетельские.

По решению органа принудительно выселять жильца, который не желает это делать добровольно, придется с привлечением правоохранительных органов.

Как можно себя обезопасить

Существует несколько способов, как владелец может уменьшить риск:

  1. ВР необходимо осуществлять на минимальный срок, независимо от того, на сколько заключен договор.
  2. Собственнику лучше заниматься пропиской квартиранта самостоятельно или прийти в отделение ГУВМ МВД вместе с ним, чтобы проконтролировать подачу заявления.
  3. В соглашении требуется указывать на возмещение ущерба, и его размер, если произойдет порча имущества, нарушение прав третьих лиц и т. д.
  4. Не следует доверять всем подряд и серьезно отнестись к регистрации постороннего лица в своей недвижимости.

Решение конфликтов

Если квартирант откажется выполнять требования хозяина, последнему необходимо обращаться в суд.

В иске нужно требовать не только выселения жильца, но и возмещения убытков, морального вреда, который был нанесен ущемлением прав собственника.

Чтобы повлиять на решение органа истцу придется предъявить письменные доказательства, возможно, аудио записи разговоров, показания соседей и т. д.

Ответственность и размер штрафов

Хозяин, который принимает и регистрирует у себя в жилом помещении граждан, возможно, он сдает его в аренду постоянно, несет ответственность перед государством за уплату налога на доходы.

За сдачу жилья без прописки квартирантов на него будут наложены штрафные санкции в размере 2,5−5 тыс. руб. для частных лиц и до 150 тыс. руб. для юридических.

Если от процедуры откажется постоялец, то ему придется уплатить 5 тыс. руб.

Факты фиктивного оформления или проживания не поставленных на учет лиц рано или поздно становятся известны контролирующим органам.

Злостных нарушителей закона могут наказать лишением свободы до 3 лет или исправительными работами.

Читайте  Как сняться с регистрации по месту жительства через Госуслуги

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://rusfinancist.net/vremennaja-propiska-chem-grozit-sobstvenniku.html

Чем опасна для собственника временная регистрация

Чем чревата временная регистрация для собственника квартиры?

Любой гражданин, находящийся на территории нашей страны, обязан иметь прописку. Она может быть временной или постоянной.

Если гражданин имеет постоянную прописку, но не живёт в этом месте, то он должен оформить временную регистрацию по месту фактического проживания.

Зачастую бывает так, что один гражданин сдаёт квартиру, другой её снимает и платит деньги за это. На этом правовые отношения закончились. Не все догадываются оформить временную прописку по месту фактического проживания.

  • Что такое временная регистрация в квартире
  • Чм грозит временная прописка при регистрации несовершеннолетнего
  • Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан
  • В чём же заключается опасность
  • Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи

В этой статье мы подробно разберём, что из себя представляет временная прописка и чем она грозит собственнику.

Нужно ли согласие собственника при оформлении временной прописки для гражданина РФ? Нужно ли согласие при оформлении временной прописки для ребёнка? Нужно ли согласие при оформлении временной регистрации для иностранца?

Что такое временная регистрация в квартире

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-51-45 — Москва
8 (812) 309-51-95 — Санкт-Петербург
8 (800) 333-45-16 (доб. 604) — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Временной пропиской называется – регистрация гражданина по месту его фактического нахождения.

Процедура оформления временной регистрации описана в Законе «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах страны». В этом же документе даётся понятие и месту пребывания.

Местом пребывания может считаться – гостиница, санатория, туристическая база и другие учреждения, которые не являются постоянным местом жительства гражданина.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

После оформления регистрации у прописываемого гражданина возникает право проживания на этой территории, а также право пользоваться социальными благами в этом населённом пункте. Если у гражданина и собственника жилья заключён договор аренды, то последний обязан дать согласие на временную регистрацию гражданину.

Чм грозит временная прописка при регистрации несовершеннолетнего

Если человек имеет временную регистрацию, он может прописать в квартире своего несовершеннолетнего ребёнка. Для этого не нужно согласие собственника жилья.

Ребёнок, как и взрослый, не может претендовать на жилье, но выписать такого жильца будет проблематично. Именно поэтому перед тем как сдавать квартиру, нужно поинтересоваться, есть ли у гражданина дети.

Выписать ребёнка из квартиры можно только по решению суда и с разрешения органов опеки. Даже если эта прописка временная.

Читайте также  Как правильно оформить документы при покупке квартиры?

Некоторые граждане прописывают ребёнка на больший срок, чем установлено договором. Если собственник жилья не заметит этого, то гражданин имеет право продлить свою временную регистрацию, не спрашивая разрешения у собственника жилья.

Чем грозит собственнику временная регистрация иностранных граждан

Есть и свои особенности по регистрации иностранных граждан. Собственник жилья обязуется принять иностранного человека и сообщить об этом в органы миграции.

За дачу ложных сведений гражданин несёт ответственность.

Особенности предоставления сведений о прибытии иностранных граждан прописаны в Законе «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ».

В законе сказано, что принимающая сторона обязана уведомить миграционную службу в следующие сроки:

Если иностранный гражданин прибыл в нерабочий день (или в один из дней в течение праздничных дней), необходимо сообщить об этом в течение одних суток, которые являются рабочим днём или в день после окончания праздничных дней.

Иностранные граждане не наказываются за непредставление сведений о своём приезде на территорию РФ, если эта ответственность не лежит на самих гражданах.

Владелец квартиры несет ответственность перед соседями за действия временно зарегистрированного иностранца.

Некоторым процедура временной прописки может показаться опасным делом. Но в этом деле главное — правильно составить документы. Также стоит обратиться к правовой базе этого вопроса.

В чём же заключается опасность

Каждый иностранный гражданин, который приезжает в нашу страну, обязан оформить временную регистрацию. Сделать это нужно в течение 5 дней со дня прибытия.

В противном случае, иностранец будет наказа административным штрафом или депортацией из страны.

Последнее наказание означает, что этот иностранец не имеет права въезжать на территорию нашей страны в течение 5 лет.

На основании закона, оформить граждан обязана принимающая сторона.

Что касается беженцев и временных переселенцев, то они должны получить свой статут в органах ФМС или в миграционных отделах МВД.

После чего временная регистрация оформляется по общим правилам.

Последствия, которые возникнут у собственника:

  • Повышение коммунальных платежей. Собственник обязан будет прописать не только иностранного гражданина, но и его ребёнка. Последствие — продать квартиру в этом случае он не сможет. Собственник жилья подвергается административной ответственности за несвоевременное сообщение о прибытии иностранцев. Это правило распространяется на всех граждан, у которых нет российского гражданства.
  • За недостоверные данные об иностранных гражданах, собственник жилья также несёт административную ответственность. Например, собственник подаёт сведения о проживании иностранцев на его территории, но на самом деле они проживают в другом месте.
  • Владелец жилья, который прописывает иностранца в своей квартире, продолжает нести ответственность перед соседями. То есть, если ущерб нанесут иностранцы, то наказывать будут собственника жилья.

Тем самым, постановка на учёт, информирование миграционных органов, ответственность – все это ложится на плечи собственника жилья. Он несёт административную ответственность по следующим пунктам:

  • Непредоставление информации о приезде иностранца в миграционную службу.
  • Несообщение о перемещениях иностранцев в органы контроля.
  • Не контролирование действия иностранцев в месте проживания.
  • Не урегулирование конфликтов с третьими лицам.

В этом случае, целесообразно будет оформить страховку гражданской ответственности или застраховать имущество самостоятельно. А расходы можно включить в арендную плату.

Влияет ли временная регистрация на коммунальные платежи

Теперь нам нужно выяснить, увеличивается ли квартплата при временной регистрации? В этом случае нужно обратить внимание на установленные счётчики. Если таковые имеются, то волноваться о повышении платежей не стоит.

Но если счётчиков на воду, газ и свет нет, тогда придётся платить по тарифам, которые умножаются на количество проживающих людей.

В коммунальных платежках есть оплата за лифт, мусоропровод, капитальный ремонт, отопления. Эти показатели оплачиваются, исходя из квадратных метров квартиры. А значит, повлиять на увеличение квартплаты они не могут.

Если в квартире есть счётчики, то неважно, сколько в ней прописано людей. Оплата осуществляется по счётчикам. Только если в квартире проживает много людей, то и потребление коммунальных услуг увеличивается.

Итак, увеличение квартплаты будет происходить в двух случаях:

  • Если в квартире нет счётчиков на газ, воду, свет. В этом случае оплата происходит за каждого прописанного по тарифам.
  • Если в квартире есть счётчики, то квартплата также будет увеличиваться. Но, только в том случае, если в квартире прописаны более 2-х человек.

Именно поэтому, оформляя временную регистрацию, необходимо сразу оговорить вариант оплаты коммунальных услуг. Сумму оплаты нужно зафиксировать в договоре аренды.

Итак, мы поговорили о временной регистрации. Её обязан оформлять каждый гражданин, которые проживает не по своей регистрации. Собственник жилья не имеет права отказать гражданину в этом.

В противном случае собственник жилья заплатит административный штраф в размере 2500 рублей. Несовершеннолетние граждане временно регистрируются по месту регистрации своих родителей.

Для этого необязательно получать разрешение от собственника. Иностранные граждане, приезжающие в нашу страну, также должны быть временно прописаны. Этой процедурой занимается принимающая сторона.

На неё ложатся все обязанности:

  • Оформление регистрации.
  • Сообщение о прибытии иностранца в миграционную службу.
  • Ответственность за действия иностранцев перед третьими лицами.

Квартплата при оформлении временной регистрации увеличивается. В этом случае нужно обращать внимание на установленные счётчики в квартире. Если они есть, то сумма не будет большой. Также нужно прописать порядок уплаты коммунальных услуг в договоре аренды.

Теперь мы можем ответить на главный вопрос, чем грозит собственнику временная регистрация ? Если все оформить грамотно, то ничем она не опасна. Если собственник нарушит правила, то ему грозит административное наказание.

Согласие собственника необходимо при оформлении временной прописки иностранца и граждан РФ. Для регистрации ребёнка этого согласия не требуется.

Также он не сможет выписать ребёнка до окончания срока договора аренды. И даже после окончания срока, ребёнок снимается с регистрации по решению суда.

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://pravovik.guru/zhilishhnye-voprosy/propiska-vypiska/chem-opasna-dlya-sobstvennika-vremennaya-registratsiya.html

Чем грозит временная прописка собственнику?

Чем чревата временная регистрация для собственника квартиры?

Если следовать букве закона, то собственнику жилья временная прописка (регистрация) не грозит ничем, так как только он сам волен решать, кому позволять регистрироваться на своей жилплощади, а у кого отозвать разрешение на регистрацию. И все же нюансы имеются, о которых полезно знать до того, как отправиться в УФМС или в паспортный стол, чтобы зарегистрировать на собственных квадратных метрах родственника или квартиранта.

Что нового появилось в правилах регистрации?

В 2014 г. вступило в свою законную силу Постановление Правительства РФ №809.

В нем урегулированы вопросы взаимоотношений между владельцем жилья и теми, кто временно по данному адресу регистрируется с согласия собственника.

Новые правила сделали более простой борьбу с фиктивной регистрацией, а также с теми, кто регистрирует на своей жилплощади за деньги, а потом не платит с этих доходов налоги.

Отныне гражданам в любом регионе разрешено находится без временной или постоянной регистрации не дольше 90 суток от официальной даты прибытия (подтверждается проездными документами).

После этого необходимо регистрироваться, либо оплачивать штраф.

Примечательно, что оштрафовать могут не только гражданина, припозднившегося с регистрацией, но и того домовладельца, который приютил путешественника.

Размер штрафа привязан к региону и составляет для столицы и Санкт-Петербурга 3-5 тыс. руб., а для всех остальных регионов 2-3 тыс. руб.

Стоит особо отметить, что однажды уплаченный штраф не освобождает от обязанности регистрироваться, поскольку при повторной проверке отсутствие регистрации повлечет новый штраф и так вплоть до принудительного выдворения за пределы населенного пункта.

Что требуется для временной регистрации?

Для получения долгожданного свидетельства о временной регистрации требуется по сути главное: найти домовладельца, согласного безвозмездно или на основании договора найма предоставить свою жилплощадь для временной регистрации и проживания. После этого вместе с ним следует явиться в отдел регистрации со своими документами и осуществить процедуру.

Есть несколько важных моментов, о которых следует знать домовладельцу и регистрирующемуся гражданину. Чтобы не попасть впросак:

  1. После подачи совместного с домовладельцем заявления на получение временной регистрации, отделение ФМС обязано произвести регистрационные мероприятия не позднее, чем за 6 дней.

    Если собственник подал основные документы, но их не хватило, срок может быть продлен до 8 дней.

  2. За временную регистрацию плата не взимается.

    Подать заявление можно не только лично в отделении, но и отправить заполненный бланк обыкновенной почтой и даже электронной.

    Единственно, за самим свидетельством придется явиться лично и при этом захватить с собой оригиналы всех необходимых документов.

  3. Чтобы зарегистрироваться в любом общественном учреждении (гостинице, больнице, санатории и т.д.

    ), потребуется представить только паспорт. Заявление заполняется в администрации этого учреждения, а все остальные мероприятия выполняют должностные лица учреждения.

  4. С момента принятия отделом ФМС заявления и прилагающихся к нему документов закон отводит только 3 дня на проверку достоверности всех изложенных сведений. Этот же срок дается собственнику на изъявление отказа в регистрации. Достаточно заявить об отказе, чтобы заявление и регистрационные действия были аннулированы.

Эти категории граждан подчиняются следующим правилам:

  1. Для процедуры временной регистрации военнослужащих не предусмотрено никаких отличий от обычного порядка, поэтому они регистрируются точно так же, как и все остальные граждане РФ.

  2. Отказ во временной регистрации будет выдан военнослужащему в том случае, если он: находится в командировке, находится в отпуске, служит по призыву.

  3. Беженец сможет оформить временную регистрацию точно также, как и все граждане РФ только после того, как орган ФМС или отдел по делам миграции при МВД выдадут им документ, подтверждающий присвоение данному лицу официального статуса вынужденного переселенца.
  4. Чтобы зарегистрировать своего ребенка по собственному месту постоянной регистрации потребуется предоставить собственный паспорт и свидетельство о рождении ребенка. До того, как ребенку исполнится 14 лет, то есть до получения им его первого паспорта, оформление выполняется в поквартирную карточку многоквартирного дома. И только в возрасте с 14 до 16 лет ребенку выдается настоящее свидетельство о временной регистрации.

Чтобы процедура регистрации прошла успешно и не застопорилась с самого начала, важно заблаговременно подготовить все необходимые документы, а именно:

  1. Паспорт, или загранпаспорт, или свидетельство о рождении.
  2. Стандартный заполненный бланк заявления.
  3. Договор найма жилья или заявление от имени собственника о согласии на регистрацию.

Если по каким-либо (любым) причинам собственник не может прийти в ФМС и подать заявление лично, тогда для этого следует вызвать на дом нотариуса, чтобы он оформил и заверил доверенность на представителя. Представитель сможет провести процедуру на основании доверенности.

Бывают ли отказы во временной регистрации?

Крайне неприятно получать отказ, когда столько сил потрачено на то, чтобы собрать документы и заручиться согласием собственника жилья на процедуру.

Упустить сроки проведения мероприятий крайне нежелательно, ведь это грозит штрафом.

А между тем отказ теоретически и практически возможен, но законные причины для него достаточно ограничены:

  1. Собственник в любой момент может «одуматься» и отказаться от своих слов, заявив в ФМС, что отказывается кого-либо регистрировать.

  2. Представленный договор найма жилого помещения неправомерен, так как его содержание нарушает нормы ГК РФ, ЖК РФ или иные требования законодательства.

  3. Заявитель не смог доказать факт своего проживания по месту временной регистрации.

По любой из этих причин может быть выдан отказ и обжаловать его не получиться. Помимо этого, органам ФМС дано право отказывать в регистрации тем, кто страдает опасным для общества заболеванием: туберкулез, психическое расстройство, иные.

Какие плюсы владельцу жилья несет временная регистрация?

Определенными преимуществами пользуется каждый, кто решит на своей жилплощади зарегистрировать тех или иных жильцов, пусть и на временной основе:

  1. Следование букве закона избавляет от возможных претензий со стороны правоохранительных органов и прочих проверяющих инстанций. Достаточно предъявить домовую книгу и свидетельства, чтобы исчерпать все возможные претензии.

  2. Срок регистрации может быть любым на усмотрение собственника, не обязательно заключать его на более длительное время, чем, скажем, срок действия договора найма.

  3. Никаких прав и притязаний на жилплощадь временная регистрация квартирантам не дает, кем бы они ни были.

С этой точки зрения владельцу жилья выгодно регистрировать своих квартирантов, так как отсутствие оформления повлечет штрафы и прочие неприятности.

Какие минусы несет временная регистрация для собственника?

С плюсами все ясно, но о минусах стоит рассказать подробнее, поскольку они есть и немалые:

  1. Длительный срок временной регистрации несет возможные проблемы в будущем. К примеру, владелец жилья захочет продать свою собственность, а квартирант откажется съехать и добровольно сняться с регистрационного учета.

    По суду проблему можно решить, но время будет потрачено, равно как и деньги, нервы.

  2. Увеличение размера коммунальных платежей.

    По закону все зарегистрированные в данной квартире лица обязаны нести свою долю в расходах на коммунальные услуги.

    Не всегда удается миром обо всем договориться, поэтому нередко владельцу приходится нести самому увеличившееся бремя.

  3. Давая согласие на регистрацию матери с ребенком, в будущем можно столкнуться с тем, что выписать их не получится даже в судебном порядке.

    Есть прецеденты, когда суды отказывали в подобных исках, мотивируя это тем, что выписать ребенка в никуда нельзя.

  4. Подписывая с квартиросъемщиками договор найма, владелец обязан сообщить в органы ФМС о прибытии жильцов и временно их зарегистрировать.

    В случае чего, сами квартиранты или соседи могут сообщить в ФМС о факте сдачи жилья внаем жильцам без регистрации, тогда владельцу квартиры придется заплатить сначала штраф, а потом все-таки выполнить регистрационные мероприятия.

  5. Теоретически могут возникнуть проблемы с налоговой службой. Зарегистрированный пусть и временно на данной жилплощади квартирант вправе сообщать этот адрес во все заинтересованные инстанции: работодателю, в налоговую, в банк, и т.д. В будущем именно по этому адресу должника будут разыскивать кредиторы и на этот же адрес придут извещения о штрафах, пенях и т.д.

Подводя итоги всему вышесказанному, следует отметить следующее: регистрировать надо! Собственнику грозят куда большие неприятности за то, что на его жилплощади проживают лица без регистрации, чем возможные проблемы с избавлением от нежеланных гостей.

Никаких прав жильцам, получившим свидетельство о временной регистрации, на данную жилплощадь эта бумага не дает.

Проживать в квартире они могут ровно так долго, насколько действует договоренность с владельцем.

Важнейшей рекомендацией владельцу от опытных юристов будет: не регистрировать на длительные сроки, а тем более на срок дольше договора найма.

Источник: https://law03.ru/housing/article/chem-grozit-vremennaya-propiska-sobstvenniku

Чем чревата временная регистрация для собственника

Чем чревата временная регистрация для собственника квартиры?

Если временно зарегистрированные граждане по истечении установленного срока отказываются покидать жилье, следует обратиться за помощью в правоохранительные органы или подать исковое заявление в суд. На основании решения, принятого судом, такие лица подлежат принудительному выселению.

Последствия временной регистрации для собственника

  • Во-первых, кроме указанных ранее проблем, таких как повышение квартплаты, отсутствие возможности продажи квартиры, прописки несовершеннолетних на жилплощади, у собственника возникает риск административной ответственности за непредоставление информации о зарегистрированных иностранцах в миграционные органы. Причем это касается иностранных граждан как из стран ближнего, так и дальнего зарубежья.
  • Во-вторых, административное взыскание будет наложено и в случае подачи ложных сведений о регистрации иностранцев, то есть, если зарегистрированные иностранные подданные в действительности на указанной жилплощади не проживают.
  • В-третьих, зарегистрировав гражданина другой страны на своей жилплощади, владелец жилья начинает нести гражданско-правовую ответственность перед третьими лицами, в частности соседями, в случае причинения ущерба их имуществу.

Семь раз отмерь: чем грозит постоянная регистрация собственнику квартиры и чем опасна временная

Однако если кем-то из представителей законодательных органов будет выявлено, что в квартире проживает не прописанный в ней человек, это может быть вполне расценено, как проживание по официально незарегистрированному договору найма и собственник будет подвергнут штрафу. Поэтому, прописка жильца на своей площади – возможность избежать крупного штрафа.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья

Но на этом проблемы не заканчиваются.

Временная регистрация чем опасна для собственника? Налоговая и ФМС проявляют особый интерес к «резиновым» квартирам.

Это такое жилье, где зарегистрировано много иностранцев. В России именно такой вариант развития событий встречается весьма часто. Что это такое?

Чем грозит собственнику временная прописка в России в 2019 году

  • официальное трудоустройство;
  • оформление различных документов, в том числе и в госучреждениях;
  • получение бесплатной медицинской помощи;
  • возможность пользования социальными мерами господдержки;
  • оформление ребенка в дошкольное образовательное учреждение или школу.

Чем опасна временная регистрация для собственника жилья: несовершеннолетнего ребенка или взрослого

При оформлении в свое жилье иностранца собственник несет следующий риск: наделением его правом зарегистрировать ребенка, по этому же адресу проживания. Юридическими последствиями этой регистрации – возможное выселение иностранца при помощи судебной инстанции.

Временная прописка: чем опасна для собственника временная регистрация ребенка, взрослого

Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки.

Это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного» жилья.

Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40-50% от стоимости сделки.

Риски и последствия временной регистрации для собственника

Практически все спорные ситуации, возникающие при решении вопросов с жильем, решаются в суде.

Собственник обладает полным правом распоряжения квартирой и вправе прописать и выписать из нее жильцов по своему усмотрению в любое время.

Принудительная выписка временно проживающих жильцов до окончания срока производится также через суд.

Чем опасна временная регистрация для собственника: Главные особенности прописки жильцов

Важно: если наниматель или лицо, пользующееся квартирой на иных законных правах, достигли согласия с владельцем имущества об оплате расходов по содержанию квартиры за счет проживающего, следует закрепить данное положение в договоре. В противном случае, у собственника не будет основания для возмещения платежей.

Чем чревата временная регистрация для собственника жилья

Человек не может претендовать на квартиру ни при временной, ни при постоянной регистрации.

Что такое временная регистрация? — Временная регистрация — это регистрация гражданина РФ по месту временного пребывания на определённый срок.

Основанием для регистрации гражданина по месту временного пребывания является предоставление собственником жилья своей жилплощади для временного проживания этого гражданина.

Собственник наделяет гражданина правом пользования, то есть проживания на данной жилой площади. Ни о каких передачи прав распоряжения и владения речи идти не может.

Чем опасна временная регистрация несовершеннолетнего? Все риски для собственника

Судебных разборок не избежать. Более того, о том, что ваш временно прописанный человек оформил к себе своего отпрыска, вы можете даже не узнать, особенно в наш век возможностей Интернета.

Рекомендуем прочесть:  Вычет ндфл на ребенка

  • В некоторых случаях при настойчивой просьбе родителей ребенка могут зарегистрировать к вам постоянно и выписывать его придется уже через суд.

    Или перепродавать квартиру, чтобы новый собственник избавился от не имеющих к нему отношения жильцов (ст. 292 ГК, ст.31 ЖК).

  • Пока не закончится срок прописки, квартиру будет не продать без существенного снижения цены.
  • Непорядочность жильцов.

    Даже если они что называется «в хлам» убьют вашу квартиру, у них всегда будет возможность добиться отсрочки выселения, прикрываясь «у нас же ребенок».

    Более того, никто не гарантирует, что папа и мама не наберут кредитов и не укажут в договоре ваш адрес. Конечно, платить за них вас не заставят, но крови представители банка и коллекторы, пришедшие искать заемщиков, у вас попьют порядочно.

  • Чем грозит временная прописка собственнику

    Крайне неприятно получать отказ, когда столько сил потрачено на то, чтобы собрать документы и заручиться согласием собственника жилья на процедуру.

    Упустить сроки проведения мероприятий крайне нежелательно, ведь это грозит штрафом.

    А между тем отказ теоретически и практически возможен, но законные причины для него достаточно ограничены:

    Чем грозит собственнику временная прописка других граждан

    Разумеется, большинство арендодателей предпочитает сдавать жилье сроком на 11 месяцев, что является возможным способом избегания обязательных налоговых выплат. Но если правоохранительные органы обнаружат на территории жилплощади человека без прописки, могут возникнуть неприятности.

    Чем на практике для собственника опасна временная регистрация иностранцев

    Помимо всего прочего, квартирант просто может поменять замок, отправлять какие-то угрозы собственнику жилья или заниматься проведением каких-либо других незаконных действий. Конечно, любые такие ситуации всегда можно решить в свою пользу в судебном порядке, но на это нередко тратится немало времени, нервов и средств.

    Опасность временной регистрации для собственника

    Но для того, чтобы гражданин мог получить временную регистрацию по месту жительства, ему требуется согласие собственника жилплощади.

    И для того, чтобы получить её, собственник должен подготовить документы, налагающие на него определенные обязанности.

    И поэтому весьма часто возникает вопрос «Какая существует опасность временной регистрации для собственника и как её избежать?». На него мы ответим в нашей статье.

    Источник: https://zakonandporyadok.ru/trudovoe-pravo/chem-chrevata-vremennaya-registratsiya-dlya-sobstvennika