Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Содержание

Как и где можно получить справку о кадастровой стоимости жилья

Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Нередко для совершения различных сделок, например, передачи недвижимости в залог или оформления ипотеки требуется знать, какой кадастровой стоимостью обладает жилье. Данная информация может содержаться в выписке из ЕГРН или может быть запрошена онлайн, а также может быть получена специальная справка в Росреестре.

Общие сведения

Важно! До 2017 года для расчета многих показателей использовалась инвентаризационная стоимость, но теперь требуется именно кадастровая цена, что значительно повышает результаты расчетов.

Для получения сведений о кадастровой стоимости можно оформить в Росреестре выписку из ЕГРН. Дополнительно имеется возможность на этом сайте получить данные онлайн, для чего надо только знать точный адрес квартиры.

Однако многие люди предпочитают заказывать именно справку о кадастровой стоимости. Учитывается, что этот показатель обладает значительными отличиями от рыночной цены, так как на эти два значения оказывают влияние различные факторы.

Перед получением этого документа следует определиться, для каких целей он нужен. Он не обладает юридической силой, поэтому не может применяться для передачи в суд, банки или иные государственные или коммерческие организации.

Как узнать кадастровый номер квартиры? Читайте по ссылке.

Он не используется при совершении разнообразных сделок, а выполняет он исключительно осведомительную функцию.

Что такое кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости? Какие сведения она содержит? Смотрите видео:

Поэтому если надо узнать точный размер кадастровой стоимости определенной квартиры, то нередко люди желают оформить данную справку.

Важно! Нередко эта бумага демонстрируется потенциальным покупателям недвижимости, которые не уверены в том, насколько реальной и оптимальной является цена объекта.

Справка необходима в ситуациях:

  • требуется правильно определить, каков размер налога на имущество, представленное квартирой, для чего теперь используется только кадастровая цена;
  • осуществляется процесс оформления кредита, для которого в качестве залога применяется недвижимость, поэтому ее цена напрямую влияет на то, какое количество заемных средств может быть предоставлено банком заявителю;
  • некоторые государственные органы в определенных ситуациях требуют от гражданина предъявления этого документа, который при этом может быть заменен кадастровым паспортом или выпиской из ЕГРН при их наличии;
  • обычно этот показатель считается важным при определении оптимальной рыночной цены, по которой планируется продавать недвижимость, причем разница между этими показателями не должна быть больше, чем 30%.

Таким образом, даже такая справка, для получения которой не требуется выполнять множество специфических действий, может потребоваться в разных ситуациях для решения многочисленных проблем.

Сколько по времени действителен документ

Справка, полученная в Росреестре, не обладает точно определенным и конкретным сроком действия.

Между ревизиями цена остается неизменной, но может самостоятельно владелец недвижимости немного скорректировать ее, причем только на повышение, а также при наличии объективных и обоснованных причин.

Важно! Для изменения стоимости владельцем объекта требуется получить определенные данные о состоянии квартиры, а также произвести оценку, после чего будет получен акт, оспаривающий имеющееся значение.

Как правильно оформить документ

Оформить его можно разными способами, причем для этого можно воспользоваться интернетом или лично посетить отделение Росреестра или МФЦ.

Образец справки о кадастровой стоимости.

Наиболее часто люди предпочитают пользоваться первым способом, для чего надо зайти на сайт Росреестра и заказать электронную справку. Она будет прислана на адрес заявителя.

Если выбирается метод, предполагающий посещение отделения Росреестра, то желательно записаться на прием заранее, чтобы не стоять долгое время в очереди.

Далее надо прийти в назначенное время в учреждение, передать правильно составленное заявление и показать паспорт, после чего будет получена справка.

Если же он пользуется сайтом организации или МФЦ, то срок может увеличиваться до 10 дней.

Нередко вовсе делается бумага за более короткий промежуток времени, но обычно требуется прийти в тот день, который указывается работником учреждения при передаче документов.

Стоимость оформления

Справка выдается без необходимости уплачивать госпошлину, но все равно для ее оформления требуется уплатить некоторую сумму средств.

Стоимость считается невысокой, а также оплатить услугу можно разными способами, поэтому можно обратиться в банк, воспользоваться платежными терминалами или онлайн-банкингом.

Важно! Данная плата устанавливается на региональном уровне, поэтому может существенно отличаться в различных городах.

Как заказать справку через интернет.

Варианты оформления справки

Для получения данного документа можно воспользоваться разными способами:

  • Непосредственное посещение отделения Росреестра. Именно данное учреждение занимается формированием и выдачей различных выписок и справок, имеющих отношение к всевозможным видам недвижимости.Важно обращаться в то отделение, которое находится по месту расположения самой квартиры.Для этого требуется составить специальное заявление, в котором указывается адрес недвижимости.
  • Дополнительно предъявляется работнику учреждения паспорт.Далее надо подождать около 5 дней, чтобы забрать справку.
  • Отправка документов почтой. Если отсутствует возможность лично посещать Росреестр, то отправить необходимые документы в это учреждение можно почтой.
  • Подача заявки онлайн. Для этого можно воспользоваться сайтом Росреестра, для чего заполняется имеющаяся на ресурсе форма, а необходимые документы отправляются в сканированном виде.
  • Обращение в МФЦ. Данное учреждение выступает посредником между частными лицами и разными государственными органами, поэтому можно подать заявление на получение справки в его отделении.

Таким образом, каждый человек, которому требуется получить справку, где указана кадастровая стоимость квартиры, может самостоятельно определиться с тем, в какое именно учреждение и каким образом он будет обращаться.

Какие требуются документы

Для получения данной справки приходится подготавливать определенный пакет документов.

К ним относится:

  • квитанция, подтверждающая внесение денег для оплаты данной услуги, причем ее стоимость может разительно отличаться в различных регионах, но в среднем она равна 540 руб.;
  • документы на квартиру, являющиеся правоустанавливающими, которые подтверждают, что обращается за бумагой владелец недвижимости, причем сюда может относиться договор дарения, купли-продажи или св-во о наследстве;

Как проверить документы на подлинность при покупке квартиры? Читайте тут.

  • если обращается за документом представитель компании, то у него должно иметься гарантированное письмо;
  • если гражданин или организация пользуются услугами частного представителя, то у него должна иметься доверенность, заверенная нотариусом;
  • правильно сформированное заявление, причем бланк можно найти непосредственно на сайте Росреестра или в его отделении, если выбирается метод получения документа, заключающийся в посещении учреждения.

У заявителя, представленного владельцем квартиры, с собой должен иметься паспорт.

Каковы причины отказа

Справка считается достаточно простым документом, поэтому выдается практически любому заявителю.

Единственной причиной для отказа в ее выдаче является отсутствие необходимых документов, поэтому достаточно будет только их донести, чтобы через 5 дней получить бумагу на руки.

Важно! Если при заполнении заявления появляются какие-либо ошибки или помарки, то желательно взять новый бланк, так как такой документ не будет принят работниками Росреестра.

Также нежелательно в заявлении указывать какие-либо недостоверные и заведомо ложные сведения, так как этот факт непременно будет обнаружен работниками Росреестра, что приведет к отказу в получении информационной бумаги.

Пошаговая инструкция получения кадастровой стоимости квартиры через интернет в этом видео:

Нюансы получения справки

Информация о кадастровой стоимости квартиры считается значимой и нужной для каждого человека, поэтому часто люди предпочитают обращаться в Росреестр или иные организации для получения справки, содержащей эти данные.

Читайте также  Где регистрируется договор аренды квартиры?

Важно! Справка представлена определенным видом выписки из Росреестра, содержащим сведения о цене квартиры, которая устанавливается государством.

Кадастровая стоимость устанавливается в процессе проведения ревизии, и если вновь проводится этот процесс, то данный показатель может измениться, поэтому придется вновь заказывать новую справку, содержащую актуальные сведения.

Заключение

Таким образом, справка, содержащая информацию о кадастровой стоимости жилья, считается востребованным документом.

Она выдается Росреестром, но для ее оформления можно воспользоваться разными способами, поэтому допускается не только лично посещать учреждения, но и подавать заявку онлайн.

Как происходит регистрация сделок с недвижимостью? Какие особенности? Ответы здесь.

Данный документ является информационным, причем за счет данных, содержащихся в них, каждый владелец недвижимости может удостовериться, правильно ли был рассчитан налог на имущество инспекцией.

За данный документ придется заплатить определенное количество денег, причем данная сумма отличается в различных регионах.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/kadastr/spravka-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry.html

Как и где получить справку о стоимости квартиры?

Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Расчётная величина, определяемая квалифицированными специалистами, называемая оценочной стоимостью квартиры, может быть двух видов – кадастровой и инвентаризационной. Эти два понятия – абсолютно разные суммы, для вычисления которых учитывается множество факторов.

Справка о стоимости квартиры по одной из двух величин выдаётся в соответствующих государственных структурах после предоставления конкретного перечня бумаг. В некоторых случаях сотрудники госслужбы вправе отказать гражданину в принятии заявления об оформлении данных справок.

Зачем нужна справка об оценочной стоимости жилья?

При осуществлении какой-либо операции с имуществом (отчуждении дома, перепланировки квартиры и т. д.), расчёте суммы налога и по многим другим причинам требуется подтверждение оценочной стоимости жилого помещения.

В зависимости от цели, на основании которого требуется справка с данной информацией, выделяют кадастровую и инвентаризационную стоимость объекта недвижимости.

Кадастровая оценка необходима в нижеуказанных случаях:

  • при осуществлении выкупа объекта недвижимости государством или муниципальными органами у гражданина;
  • для определения размера налога на землю или имущество.

В ходе осуществления кадастровой оценки имущества происходит определение оценочной стоимости жилья. Данная величина называется кадастровой стоимостью и указывается в кадастровом паспорте квартиры.

Справка об инвентаризационной стоимости квартиры может потребоваться в следующих случаях:

  • для отчуждения помещения (передачи в дар, продаже, обмене);
  • для приватизации жилья;
  • при расчёте налога на имущество;
  • и т. д.

Инвентаризационная стоимость в несколько раз ниже кадастровой и рыночной. Для её определения используются иные факторы – имеющиеся коммуникации, площадь помещения, год постройки, расположение и т. д.

Полезный материал: Получение кадастрового паспорта на квартиру.

Где и как получить справку об инвентаризационной стоимости жилья?

Справка об инвентаризационной стоимости выдаётся при личном обращении хозяина жилого помещения или его законного представителя одним из приведённых ниже способов:

  • через МФЦ;
  • через отделение БТИ;
  • с помощью веб-портала государственных услуг (https://www.gosuslugi.ru/pgu/service/7700000010000291306_.html#!_description).

Чтобы получить данную справку заявителю требуется подготовить пакет документации, указанный ниже, и предоставить его в отделение госслужбы:

  • бланк с уплаченной пошлиной (сумма отличается в зависимости от региона и расценок определённой конторы, в среднем – 540 рублей);
  • правоустанавливающие бумаги, на основании которых гражданин получил право владения квартирой (например, дарственная);
  • паспорт заявителя;
  • гарантийное письмо (для юридических лиц);
  • доверенность на имя представителя (при необходимости);
  • заявление по типовому образцу (бланк также выдаётся сотрудником государственной службы).

Советуем ознакомиться: Правоустанавливающие документы на недвижимость.

Как и где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Подобная справка выдаётся только в том случае, если квартира уже стоит на учёте в кадастре недвижимости. В противном случае первым делом требуется поставить жильё на учёт.

Ниже перечислены варианты, где получается справка о стоимости квартиры по результатам кадастровой оценки:

  • в отделении ЕГРП;
  • в Кадастровой палате;
  • на веб-ресурсе Росреестра (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new).

Для оформления данной справки владелец жилого помещения либо его представитель должны подготовить необходимый пакет бумаг, указанный ниже:

  • заявление установленного образца (бланки выдаются сотрудниками госоргана);
  • правоустанавливающие документы на жильё;
  • паспорт;
  • квитанция с оплаченной пошлиной за оказание услуги;
  • техпаспорт на помещение (требуется при обращении в Кадастровую палату, должен содержать экспликацию и поэтажную планировку, выдаётся в БТИ).

Вместо технического паспорта возможно предоставить поэтажный план и экспликацию отдельными документами, данные бумаги выдаются в БТИ в течение 10 суток при подаче соответствующего заявления, правоустанавливающих документов, бланка с оплаченной пошлиной (размер отличается в зависимости от региона) и удостоверения личности.

Независимо от выбранного способа обращения для получения справки о стоимости квартиры гражданин должен предоставить полный пакет документации сотруднику госслужбы и получить от него расписку с указанием даты, когда будет готов документ.

Прочие способы определения кадастровой стоимости

Обычно информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости (квартиры, земли и т. д.) содержится в свободном доступе. Помимо оформления справки, содержащей данную информацию, существует ещё несколько способов определения данной величины:

  • через онлайн-справочную на сайте ЕГРП (http://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/cc_ib_ais_fdgko) (требуется знать кадастровый номер или адрес);
  • с помощью публичной кадастровой карты (http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/) (сведения должны содержаться в панели информации, возникающей при нажатии на определённый участок на карте);
  • с помощью оформления запроса на сайте ЕГРП (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new) о выдаче кадастровой выписки по конкретному имуществу или кадастрового паспорта.

Интересный материал: Получение технического паспорта на квартиру.

Основания для отказа в предоставлении справки

Причиной отказа в принятии бумаг или невыдачи справки может стать предоставление неполного пакета документов, их неправильное оформление (с помарками в бумагах или неверной информацией), неоплата госпошлины, обращение лица, не имеющего права на получение данного документа.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас или заполните форму онлайн:

+7 (499) 350-80-69 (Москва)

+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://urmozg.ru/zhilishhnoe-pravo/spravka-o-stoimosti-kvartiry/

Получение справки о кадастровой стоимости недвижимости

Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Любые сделки с недвижимостью могут осуществляться только при наличии документов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте и его собственнике.

Без справки о кадастровой стоимости невозможно оформить ипотеку, передать недвижимость под залог или совершить ряд других важных операций. Получить этот документ достаточно просто.

Существует множество сервисов, предоставляющих такую информацию.

Кадастровая стоимость: понятие, значение

Рассматривая вопрос о том, где взять справку о кадастровой стоимости квартиры и зачем она нужна, следует для начала отметить, что справка о кадастровой цене объекта — это официальный документ, в котором зафиксирована стоимость недвижимости. Также в документе прописывается кадастровый номер, адрес и иные характеристики объекта.

Справка оформляется по образцу, регламентированному законодательством.

Порядок проведения оценки описан Федеральным законом № 135. Расчёт осуществляют органы государственного контроля на основании определённых факторов:

  • срока эксплуатации имущества;
  • размера объекта;
  • местоположения недвижимости;
  • строительных материалов, из которых построен дом;
  • плотности застройки района.

После проведения расчётных работ цена вносится в государственный кадастр недвижимости.

Стоимость недвижимости, указанную в справке, следует отличать от рыночной цены объекта, так как часто эти показатели не совпадают.

При расчёте стоимости недвижимости органы государственного контроля не учитывают важные экономические факторы.

Например, спрос, экономическую ситуацию в стране, состояние рынка недвижимости.

Документ требуется для проведения следующих операций:

  1. приватизации имущества;
  2. расчёта размера имущественного налога при продаже недвижимости;
  3. оформления кредита, если заем оформляется под залог жилого объекта;
  4. выкупа квартиры, дома, земельного участка органами государственной или муниципальной власти;
  5. рассмотрения имущественного спора в суде.

Способы оформления справки

Информация о кадастровой цене объекта общедоступна.

У любого физического или юридического лица есть возможность заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка или другого объекта лично, обратившись в компетентный орган.

Кроме этого, с целью экономии времени можно пользоваться дистанционными онлайн-ресурсами, предоставляющими такую услугу.

Личное обращение

Документ можно запросить в отделении кадастровой палаты по месту жительства, в Росреестре или МФЦ.

Для того чтобы избежать длинных очередей, необходимо записаться на приём заранее. В назначенное время собственник должен посетить учреждение и представить сотрудникам организации пакет документов:

  1. заявление на выписку справки;
  2. паспорт обратившегося лица;
  3. правоустанавливающие бумаги на объект недвижимого имущества;
  4. квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.

Сотрудники Кадастровой палаты дополнительно могут потребовать технический паспорт квартиры или иные документы, характеризующие недвижимость.

После получения пакета документов заявителю выдаётся расписка. В ней указывается перечень принятых бумаг и срок оформления справки.

Сколько именно дней она будет оформляться, зависит от организации, в которую обратился собственник. Например, в Росреестре документ предоставляется в течение 5 дней. При обращении в МФЦ срок может быть увеличен до 10 суток.

Читайте также  Надо ли регистрировать договор аренды квартиры?

В назначенный день заявителю следует повторно обратиться в регистрирующую организацию и предъявить сотрудникам паспорт и расписку.

Особое внимание следует уделить оформлению полученной справки.

Она должна соответствовать установленному образцу, документ заверяется печатью и подписью уполномоченного лица.

В случае невозможности личного обращения в Росреестр или Кадастровую палату, документы можно отправить и получить по почте.

Дистанционные ресурсы

Из-за постоянной занятости людей всё большую популярность набирают онлайн-сервисы по оформлению справок.

Их преимущество заключается в том, что собственнику квартиры или дома не нужно тратить время на обращение в соответствующую организацию.

Заказать выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно находясь дома или на работе.

К ресурсам, предоставляющим такую услугу, относится:

  • официальный сайт Росреестра;
  • публичная кадастровая карта;
  • сайт Госуслуг.

Для запроса справки на сайтах необходимо указать кадастровый номер объекта или его точное местонахождение. После этого система потребует оплатить госпошлину за услугу. Расчёт производится с банковской карты, электронной платёжной системы или терминала.

Затем необходимо выбрать способ получения справки. Она может быть доставлена:

  1. на электронную почту;
  2. на почту по месту пребывания или проживания заявителя;
  3. курьером по адресу, указанному собственником.

Курьерская доставка предоставляется, как правило, только в крупных городах страны. В зависимости от выбранного способа получения документа, на сайте указывается электронная почта или адрес доставки.

Кроме этого, от способа доставки будет зависеть и срок получения документа. На электронную почту справка отправляется в течение нескольких часов, а бумажное письмо доставляется не ранее, чем через 6 дней с момента создания запроса.

Документ может быть оформлен в простом формате или в виде выписки из ЕГРН. Кадастровая стоимость может быть указанна как в электронной, так и в бумажной справке. Обе формы имеют одинаковую юридическую силу.

Стоимость услуги

Услуга по оформлению справки осуществляется бесплатно.

Однако при запросе документа через онлайн-сервисы или через отделение Росреестра взимается госпошлина.

Размер платежа устанавливается регионами, поэтому в разных городах услуга может стоить по-разному.

Кроме этого, размер госпошлины зависит от того, кто является заявителем. Например, для юридических лиц оплачиваемая сумма несколько больше, чем для физических. В среднем госпошлина за услугу составляет 250−500 рублей.

От оплаты госпошлины освобождаются только лица, указанные в Налоговом кодексе, а именно:

  • органы государственной и муниципальной власти;
  • Центральный банк России;
  • лица, отнесённые к категории малоимущих.

Особенности документа

Информация, содержащаяся в справке, не является закрытой. Получить документ любой желающий человек, если у него есть необходимые документы, подтверждающие его права.

Однако в выдаче справки могут отказать, если в заявлении собственника имеются какие-либо ошибки или исправления. Предоставление неполной или ложной информации в органы Росреестра также служит основанием для отказа в выдаче.

Заявитель может оспаривать стоимость объекта, указанную в справке, в порядке, регламентированном законом.

Для этого в Росреестр нужно подать соответствующее заявление и документы, в которых указана реальная цена квартиры или дома.

Вопрос решается в судебном порядке или через специальную комиссию.

Важно знать, что собственник может лишь повышать стоимость недвижимости, а уменьшение цены за объект запрещается законом.

Срок действия кадастровой справки о кадастровой стоимости не ограничивается нормативно-правовыми актами. Поэтому информация, указанная в документе, может оставаться актуальной в течение нескольких лет.

Источник: https://georeestr.com/registratsiya-obektov/kadastrovaya-stoimost/poluchenie-spravki.html

Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

28.02.2018

Обратите внимание, если инвентаризационная (кадастровая) стоимость регулируется государством, то рыночная цена является стихийной.

Чаще всего многие собственники имущества бывают в недоумении, почему кадастровая и рыночная стоимость отличаются друг от друга.

Существует определенная методика расчёта, справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить можно у нас, учитывает различные факторы.

Основными критериями оценки являются — год постройки дома, наличие инженерных коммуникаций, расположенность инфраструктуры в районе проживания, перспективы развития района. В некоторых случаях кадастровая оценка бывает завышенной или заниженной. Обратитесь в Росреестр за разъяснением методики расчёта.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • квитанция, подтверждающая внесение денег для оплаты данной услуги, причем ее стоимость может разительно отличаться в различных регионах, но в среднем она равна 540 руб.;
  • документы на квартиру, являющиеся правоустанавливающими, которые подтверждают, что обращается за бумагой владелец недвижимости, причем сюда может относиться договор дарения, купли-продажи или св-во о наследстве;

Как и где получить справку о стоимости квартиры

Справка о стоимости квартиры по одной из двух величин выдаётся в соответствующих государственных структурах после предоставления конкретного перечня бумаг. В некоторых случаях сотрудники госслужбы вправе отказать гражданину в принятии заявления об оформлении данных справок.

Как получить справку о кадастровой стоимости недвижимости

Получить информацию о стоимости жилья вы сможете, используя данные о кадастровом номере или паспорте объекта недвижимости.

Много времени эта процедура не займет.

В том случае, если вы не нашли кадастровых данных, то в свидетельстве о праве собственности на жилье такие сведения всегда есть.

Рекомендуем прочесть:  Субсидирование Многодетная Семья Омск

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры

Справка о кадастровой стоимости квартиры — типовой документ, где отражена информация из учетных записей о цене объекта.

При определении параметра в расчет берется множество факторов — уровень износа сооружения, инфраструктура, тип и состояние здания, а также самой квартиры.

В документе прописана стоимость, установленная на момент последней ревизии. После следующей переоценки прежняя информация теряет актуальность.

Справка о стоимости квартиры — где и как получить

Надлежащий документ о достоверной стоимости жилья может потребоваться в тех случаях, когда происходит выполнение определенного рода деятельности с недвижимостью и имуществом. Что это подразумевает? Во время выполнения глобального изменения планировки жилья, когда происходит отчуждение недвижимости или когда происходит подготовка квартиры к продаже.

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости.

Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает).

Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

Кадастровая стоимость квартиры в Санкт-Петербурге: как узнать

  1. Обратиться в МФЦ по месту нахождения интересующего объекта.
  2. Подать заявление на выдачу справки о кадастровой стоимости недвижимости.

    К нему приложить в обязательном порядке документы о правах собственности на квартиру, удостоверение личности заявителя.

  3. Получить в назначенное время документ.

    Он будет готов в течение 10 дней с момента подачи заявки.

Справка о кадастровой стоимости

Налог на недвижимость является региональным налогом, т.е. его оплата осуществляется по месту нахождения собственника или обособленного подразделения.

К примеру, если организация находится в Москве, но имеет недвижимость в Санкт-Петербурге, ей выгодно оформить обособленное подразделение в Санкт-Петербурге и оплачивать налог на имущество в Северной столице, т.к. в Москве ставка налога выше.

Получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Возможно получение информации банками, при залоге имущества под % полученных в кредит денежных средств или иными государственными органами, которым необходима актуальная информация о стоимости объекта. К примеру, если семья претендует на получение льгот или иных денежных пособий, стоимость которых рассчитывается исходя из стоимости их недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Где взять инн свой

Зачем нужна кадастровая стоимость

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости на портале Росреестра, можно запросить кадастровую справку о кадастровой стоимости из ГКН (напомним, что с 1 января 2019 года ГКН и ЕГРП объединяются в Единый реестр недвижимости). Для этого надо обратиться в филиал Федеральной кадастровой палаты Росреестра или многофункциональный центр (МФЦ, «Мои документы») лично либо направить запрос по почте. Если в ГКН есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка будет предоставлена бесплатно не позднее чем через пять рабочих дней со дня получения запроса.

Документы потребуются те же самые, но нужно учесть, что если с запросом обратилось юридическое лицо, его заявление должно быть подано на фирменном бланке, с подписью руководителя и печатью организации.

Также важно обозначить причину, для чего информация из Единого государственного реестра недвижимости понадобилась. Если всё в порядке – получайте требующуюся справку без каких-либо заминок и проблем.

  • Получение Кадастровых паспортов на любую недвижимость (постройки и земельные участки);
  • Получение Технических паспортов и планов, справок о стоимости объекта недвижимости и о регистрации ранее возникших прав;
  • Получение ведомостей помещения об их площади в Бюро технической инвентаризации и в Проектно- инвентаризационном бюро любого района Петербурга и области.

Оценочная стоимость квартиры: инвентаризационная по БТИ, кадастровая, рыночная

С учетом изменений в законодательстве и снижения востребованности в технической инвентаризации жилищного фонда органы БТИ помимо прежних полномочий по технической инвентаризации, экспертизе, выдаче справок и дубликатов документов выполняют на коммерческой основе:

Порядок получения справки из БТИ об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости

  • номер и дача выдачи документа;
  • наименование заявителя и цели выдачи;
  • инвентаризационная стоимость жилплощади по состоянию на дату обращения (с указанием адреса объекта, его общей площади); стоимость прописывается цифрами и буквами;
  • примечание (содержит сведения о наличии обременений объекта).

Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры Ссылка на основную публикацию

Источник: https://zakonandporyadok.ru/nasledstvo/gde-poluchit-spravku-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry

Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры — Юридический справочник

Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Вся информация, касающаяся объектов недвижимого имущества и прав на него, сегодня внесена в Единый государственный реестр недвижимости, ответственность за который возложена на Росреестр.

Почти все сведения из данной базы являются общедоступными. К таковым же относится и кадастровая стоимость жилья, которую могут узнать все заинтересованные лица, как физические, так и юридические.

Этот показатель не относится к постоянным, и подлежит регулярному пересмотру, раз в два, три года или раз в пять лет в зависимости от региона.

Соответственно, собственникам стоит интересоваться актуальными сведениями, поскольку от этой стоимости рассчитывается налог на имущество, определяется стоимость сделки при продаже или аренде объекта.

Для третьих лиц сведения о кадастровой оценке квартиры не столь актуальны, как эта же оценка для земельных участков, которые можно у муниципалитета выкупить, однако во многих случаях такая информация нужна.

Способов отправки запроса и получения готовой справки существует несколько, о чём далее и пойдёт речь в статье. Кроме того, здесь необходимо знать также некоторые нюансы о том, как делать запрос и что можно получит в результате.

Вы можете узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу или номеру онлайн и абсолютно бесплатно, используя виджет ниже.

Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровую стоимость.

Для этого выберите объект и перейдите на вкладку “Подробности”.

Как получить справку

Подать заявление, чтобы получить справку о кадастровой стоимости квартиры можно:

  1. Обратившись непосредственно или отправив доверенное лицо в территориальное учреждение Росреестра;
  2. Лично явившись или отправив поручителя в местное отделение Многофункционального центра;
  3. Отправив электронную форму запроса с сайта государственных услуг или Росреестра;
  4. Отправив заказное письмо с описью вложений и уведомлением о получении.

Первый и третий вариант по скорости обработки запроса самые быстрые – до трёх дней, второй – до пяти дней, последний самый длительный, включает в себя три дня на обработку запроса и время доставки письма туда и обратно.

Заказать готовую справку можно также в нескольких вариантах, независимо от того, как был подан запрос: на бумажном носителе, который заявитель придёт забрать лично, на бумажном носителе почтой или в электронном формате на указанный электронный адрес. При этом всё, что нужно знать заинтересованному лицу об интересующей его квартире, это её точный адрес или кадастровый номер.

Можно отметить и то, что узнать кадастровую стоимость в целях ознакомления можно вовсе не выходя из дому, например, посмотрев публичную карту на официальном государственном сайте. Однако информация там не всегда актуальна, и использовать её официально невозможно.

Для чего это нужно

Интересуясь тем, как получить справки о кадастровой стоимости квартиры, необходимо поставить перед собой чёткую цель – для чего такие сведения нужны, когда они требуются и где будут использованы.

В Едином государственном реестре недвижимости есть возможность запрашивать и взять разные виды выписок, каждая из которых имеет унифицированную форму и содержит определённые информационные категории.

Это значит, что даже интересуясь только кадастровой оценкой, заявитель обязательно получит и некоторые дополнительные сведения.

Например, если собственнику квартиры нужно убедиться в том, что налог он платит правильно, или наоборот, он желает оспорить кадастровую стоимость, ему необходим официальный документ.

При продаже или аренде недвижимости на эту оценку придётся ссылаться для установления оплаты.

Кроме того, потенциальные покупатели и арендаторы могут поинтересоваться такими сведениями, чтобы посмотреть, не слишком ли владелец завысил цену.

Такой стоимостью также часто интересуются наследники, особенно когда выдел доли квартиры в натуре невозможен и участникам полагается её денежный эквивалент. Спорные вопросы также нередко требуют иметь такую справку, тем более, когда приходится обращаться в суд.

Что понадобиться заинтересованному лицу

Очень удобно не только то, что запросы на получение справки о кадастровой стоимости обрабатываются теперь довольно быстро, но и то, что для подачи таковых не нужно подготавливать большой список документов, и не требуется уплачивать большую сумму государственной пошлины. Всё, что для этого нужно:

Наименование документаОсобенности
Заполненная форма заявления на предоставление информации из ЕГРН Бланк имеется в отделениях Росреестра и Многофункциональных центрах. При электронном запросе заполняется форма в режиме онлайн. Для почтового отправления или чтобы прийти уже с готовым запросом бланк можно распечатать с сайта Росреестра.
Паспорт заинтересованного лица или представителя собственника квартиры, если заявление подано от его имени Если обращается представитель, у него должна быть нотариально заверенная доверенность. Когда отправка запроса почтой – в конверт вкладываются копии документов, заверенные нотариусом.
Квитанция, подтверждающая уплату пошлины Стоимость услуги для юридических лиц значительно выше, чем для физических.

Больше ничего дополнительно от заинтересованного лица не требуют. При этом в Росреестре могут на законных основаниях отказать в выдаче справки, например, если пошлина не оплачена или не все нужные бумаги поданы.

Удалённый запрос

На сегодняшний день, если нужна справка о кадастровой стоимости квартиры и где получить ее человек не знает, всё больше пользователей появляется у государственных информационных ресурсов в режиме онлайн.

Это очень удобно, особенно для молодого поколения, так как не требуется даже выходить из дому, тратить время на дорогу, простаивание в очередях, нет нужды подстраиваться под рабочий день и обеденный перерыв организаций.

Очень многие заказывают справку подачей электронного запроса, для чего необходимо:

  • Зайти на официальный сайт Росреестра и сориентироваться на странице;
  • Выбрать раздел, в котором предоставляются государственные услуги;
  • Открыть из выпадающего меню пункт с предоставлением информации из ЕГРН;
  • Перейти к электронной форме заявления;
  • Внести в пустые поля запрашиваемую информацию (в частности кадастровый индивидуальный номер квартиры или её почтовый адрес);
  • Заполнить поля с персональными сведениями о заявителе;
  • Указать свой электронный адрес для обратной связи;
  • Сформировать и отправить запрос;
  • Проверить электронную почту и оплатить услугу;
  • Получить готовую справку выбранным и указанным в запросе способом.

Если за документом не нужно идти лично – это вообще идеальный вариант, особенно учитывая, что сайт доступен в любое время и без выходных.

Личная явка в учреждение

Узнать кадастровую стоимость жилой квартиры, получив ответ в виде официальной справки, можно и с личным визитом в Многофункциональный центр или Росреестр.

Разумеется, на это потребуется больше времени и сил, чем на оформление электронного запроса, но в целом разницы никакой нет – заинтересованное лицо в любом случае получает одинаковый документ и обрабатывается его заявление одинаковое время.

Однако часто заинтересованному лицу нужен именно бумажный, а не электронный вариант, даже при том, что его можно распечатать самостоятельно.

Документы потребуются те же самые, но нужно учесть, что если с запросом обратилось юридическое лицо, его заявление должно быть подано на фирменном бланке, с подписью руководителя и печатью организации.

Также важно обозначить причину, для чего информация из Единого государственного реестра недвижимости понадобилась. Если всё в порядке – получайте требующуюся справку без каких-либо заминок и проблем.

Что ещё можно отметить, так это наличие срочной услуги за дополнительную плату – справку оформят и выдадут в течение одного дня.

Но следует помнить, что хотя формально документ не имеет срока действия, актуален он остаётся на дату его выдачи, а большинство учреждений устанавливают ограничения от двух недель до одного месяца.

Информация в довесок

Удобно и то, что обращение в режиме онлайн фактически ничем не ограничено – в результате полученная справка идентична бумажной, независимо от того, каким образом она была запрошена. Кроме того, распечатанная электронная справка сегодня также обладает юридической силой. Помимо кадастровой же стоимости заинтересованные лица могут узнать о:

  • Индивидуальном кадастровом номере квартиры и её адресе;
  • Целевом назначении (жилой или нежилой фонд);
  • Характеристиках недвижимого объекта (площади, количестве комнат, этажности, системах коммуникации и так далее);
  • Дате регистрации объекта;
  • Правах собственности и совладении;
  • Обременениях, арестах, прочих ограничениях в распоряжении.

В любом случае, даже если кроме кадастровой оценки человека или юридическое лицо больше ничего не интересует, полученный документ будет содержать какие-либо основные сведения, помимо цифр.

Неудовлетворительный результат

Если владелец квартиры, который платит на неё налог, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости, с её определением не согласен, считает, что она завышена, он имеет полное право требовать её пересмотра или оспаривания в суде.

Для этого нужно будет получить официальную справку, нанять независимого оценщика для проведения экспертизы (лицензированного, который выдаст заключение по результату своей работы) и прочие имеющиеся основания в документальном виде.

Источник: http://allelets48.ru/gde-poluchit-spravku-o-kadastrovoy-stoimosti-kvartiry/