Где взять справку о кадастровой стоимости квартиры?

Содержание

Справка о кадастровой стоимости квартиры: где и как ее получить

Где взять справку о кадастровой стоимости квартиры?
Спросить беcплатно!

Справка о кадастровой стоимости квартиры – это официальный документ, отражающий реальную стоимость оцениваемой недвижимости с максимальным приближением к рыночным показателям.

При этом рыночная цена недвижимости формируется в прямой зависимости от кадастровой.

Оценку проводят сотрудники Росреестра, а знать её результаты нужно прежде всего для того, чтобы понимать, какую сумму налога на имущество придётся заплатить.

Сущность понятия

Как уже было отмечено, справка о кадастровой стоимости содержит информацию о цене недвижимости. При проведении оценки работники Росреестра учитывают следующие факторы:

  • степень физического износа здания;
  • наличие инфраструктуры;
  • тип дома и т.д.

Справка понадобится при проведении следующих процедур:

  • расчёт будущих налоговых платежей;
  • продажа или дарение квартиры;
  • передача объекта в залог кредитной организации;
  • проведение судебных разбирательств;
  • оформление различных льгот и т.п.

При оформлении сделки купли-продажи собственник должен подготовить пакет документов, в который входит и подобная выписка.

С одной стороны, она позволяет будущему покупателю грамотно оценить приблизительную рыночную цену квартиры, а с другой – защищает продавца от неоправданного занижения стоимости.

Справка выдаётся в формате А4. Документ содержит следующую информацию:

  • тип недвижимости;
  • кадастровый номер;
  • адрес местоположения;
  • дата последней оценки;
  • время внесения информации в ЕГРН и т.д.

Если сведения по квартире отсутствуют, то собственник получает соответствующее уведомление.

Процесс получения

Владелец квартиры может воспользоваться одним из нескольких вариантов получения справки о кадастровой стоимости:

  • личное обращение в отделение Росреестра;
  • почтовое отправление в Росреестр с прошением;
  • обращение в любое отделение МФЦ;
  • запрос в кадастровую палату;
  • заказ через портал Госуслуг или сайт Росреестра;
  • посещение уполномоченной сторонней организации.

Готовый результат может быть получен как в стандартной, так и в электронной форме – варианты равносильны. Рассмотрим подробнее, как получить справку о кадастровой стоимости различными методами.

Через Росреестр

Если документ нужен очень срочно, то следует сразу обращаться в Росреестр, поскольку этот вариант является самым быстрым. При оформлении справки нужно предоставить:

  • заявление;
  • документы о праве владения;
  • паспорт.

Лучшим методом станет оформление справки через официальный сайт Росреестра и пересылка её в электронном виде. Выписка будет заверена ЭПЦ, что делает её юридически значимой и равноценной с бумажным вариантом.

Разберём, как получить онлайн:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра.
  2. Перейти к разделу предоставления услуг физическим лицам.
  3. В меню «Электронные сервисы» открыть пункт «Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости».
  4. Вставить информацию в требуемые поля (вид недвижимости, кадастровый номер, адрес и т.п.).
  5. Дождаться получения. При выборе электронного варианта файл направят на указанную электронную почту в течение дня, а при запросе физического носителя – в течение недели.

Через МФЦ или кадастровую палату

Если времени достаточно, то можно попробовать сходить в кадастровую палату или в любой филиал МФЦ. В любом случае, при посещении с заявлением нужно представить следующий комплект документов:

  • оригинал бумаги, подтверждающей право собственности на объект;
  • план дома;
  • уточнения к проекту жилья;
  • паспорт или любое другое удостоверение личности.

При обращении в кадастровую палату срок ожидания не превысит 5 дней. Посещение МФЦ увеличит ожидание до 9-11 дней по той причине, что многофункциональный центр выполняет посреднические функции.

Заказ почтой

Если по каким-либо причинам нет никакой возможности лично посетить ответственный орган или воспользоваться услугами сайтов, можно направить запрос на справку через почту. При этом нужно понимать, что сроки ожидания будут гораздо выше, чем в любом другом случае.

В этой ситуации копии направляемых документов можно не заверять. Срок оформления и доставки займёт от 10 дней и будет зависеть от удалённости населённого пункта.

Услуги посредников

Подготовить справку могут и сторонние организации, однако за это они возьмут определённую комиссию. Поскольку при личном обращении ничего платить не нужно, то этот метод является нежелательным.

Однако при необходимости можно воспользоваться и этим способом. Ожидание бумажного варианта займёт до 10 дней, что делает услуги посредников лишними.

Электронный файл могут отправить непосредственно в день обращения.

Стоимость услуг

Отказать в рассмотрении заявки на получение выписки могут только тогда, когда предоставленные сведения недостоверны, либо в комплекте документов не хватает некоторых бумаг.

Итоги

Краткая сводка по полученной информации:

  1. Результаты кадастровой оценки являются базой для расчёта налога на имущество.
  2. Запросить бумагу можно при личном посещении кадастровой палаты, Росреестра или МФЦ, а также с помощью сайтов ответственных порталов.
  3. Процедура оформления документа бесплатна.
  4. Справка может быть получена как в бумажной, так и в электронной форме (последняя удостоверяется ЭПЦ).

Информация в таком документе не считается личной и не несёт угрозы для прав собственника недвижимости.

Если у Вас остались вопросы, Вы можете их задать бесплатно юристам компании в форме, представленной ниже.

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры?Ссылка на основную публикацию

Источник: https://walaw.ru/nedvizhimost/spravka-o-kadastrovoj-stoimosti-kvartiry

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Где взять справку о кадастровой стоимости квартиры?

Справка о кадастровой стоимости квартиры — бумага официальных органов, в которой приведена реальная цена на недвижимость, максимально приближенная к рыночному параметру.

При этом стоимость, диктуемая рынком, отталкивается от кадастровой цены, которую можно узнать с помощью упомянутой выписки.

В чем особенности этого документа? Как его получить? Сколько действует справка с момента оформления? Эти и другие моменты рассмотрим ниже.

Общие положения

Текущий 2017 год ознаменован рядом изменений в законодательстве. Одно из них коснулось недвижимости и правил ее оформления.

Теперь создан Единый госреестр, а также общая учетно-регистрационная система. В структуру ЕГРН входит информация, которую можно найти в государственном кадастре ГКН, а также в ЕГРП.

В связи с этим изменились и формы выдаваемого документа.

Справка о кадастровой стоимости квартиры — типовой документ, где отражена информация из учетных записей о цене объекта.

При определении параметра в расчет берется множество факторов — уровень износа сооружения, инфраструктура, тип и состояние здания, а также самой квартиры.

В документе прописана стоимость, установленная на момент последней ревизии. После следующей переоценки прежняя информация теряет актуальность.

В процессе продажи недвижимости владелец готовит пакет документов, необходимых для регистрации сделки в Росреестре, а также являющихся для покупателей гарантией чистоты операции.

Одним из требований является предоставление справки о кадастровой цене квартиры, позволяющей покупателю определиться с характеристиками объекта и его приблизительной ценой.

В свою очередь, продавец может смело опираться на информацию в документе и не идти на снижение цены.

Период действия

Законодательно установленного срока годности у справки о кадастровой стоимости нет. Формально пересмотр цены производится не реже, чем через 3-5 лет, после чего стоимость квартиры может быть изменена с учетом корректировки тех или иных характеристик.

В промежутке между ревизиями цена объекта не меняется, но владелец в праве ее скорректировать в большую сторону при наличии объективных причин.

Чтобы изменить стоимость, необходимо собрать информацию о текущем положении вещей и прикрепить ее к акту оценки эксперта, оспаривающему цену.

Как оформляется документ?

Справка представляется собой выписку из кадастровой палаты с информацией о стоимости квартиры, присвоенной государственными органами в процессе оценки.

Бумага имеет четкую форму и официальную силу.

При этом важно, чтобы документ оформлялся с учетом правил законодательства, ведь в ином случае он не имеет законной силы.

Как правило, выписка выдается в бумажном виде на листе формата А4. В справке указываются данные, имеющиеся в кадастровом паспорте.

Заполнение производится в печатном виде или вручную с помощью синей ручки или чернил.

В документе должна быть следующая информация:

  • Адрес, где находится оцениваемая квартира. При отсутствии такового ставится прочерк.
  • Номер по кадастру. При желании заказчика указывается настоящий и прошлый номер. При отсутствии таковых также ставится прочерк.
  • Стоимость квартиры, которая была установлена в период ревизии. Если точную сумму не удалось определить, в документе указывается фраза «не установлена».
  • Наименования филиала Росреестр, который осуществлял проверку, а также ФИО уполномоченного лица, осуществляющего выдачу документа. При установке временной или неточной информации делается отметка прописью.
  • Реквизиты учетных данных, подпись и печать.
  • Точная дата, когда проведена оценка. Эта информация может указываться в цифровом виде или прописью.
Читайте также  Что нужно для доверенности на продажу квартиры?

Сколько стоит оформление?

Особенность справки о кадастровой стоимости в том, что она не облагается пошлиной. Это значит, что бумага выдается бесплатно после передачи необходимого пакета документов и оформления заявления.

Предъявлять вместе с документами квитанцию о выплате госпошлины не нужно. Именно эти нюансы формируют плюсы получения информации о цене в форме справки, а не выписки.

Срок изготовления не превышает пяти суток.

Где взять выписку?

Теперь рассмотрим главный момент — как получить справку о кадастровой стоимости квартиры. Имеется три пути:

  1. Оформление онлайн. В этом случае документ выдается в электронной форме, а для его получения необходимо посетить официальный ресурс, внести данные в предлагаемые поля и сделать запрос. Преимущество способа заключается в минимальных затратах времени, ведь приходить в государственные органы лично нет необходимости. В процессе заполнения указывается электронный адрес, на который впоследствии и отправляется документ.
  2. Личное получение и оформление заявления. Если нет возможности оформить справку о кадастровой стоимости онлайн, можно обратиться в МФЦ или непосредственно в кадастровую палату, составить и передать заявление установленного образца. При этом стоит обращаться в региональный орган с учетом расположения недвижимости. При получении необходимо подготовить бумаги, подтверждающие личность, а также адрес объекта или его кадастровый номер (при наличии на руках). Главным условием является предоставление оригинала документов.
  3. Заказ по почте. Такой вариант подойдет людям, территориально удаленным от квартиры, на которую оформляется заявление. В случае применения этого способа стоит знать, что сроки получения и передачи справки будут больше, ведь добавляется время почтовой пересылки. Если справка о кадастровой стоимости квартиры оформляется лично, проходит до пяти суток, но в случае пересылки документа почтой этот срок больше.

Как и где получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Где взять справку о кадастровой стоимости квартиры?
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

При заключении сделок с недвижимостью типа купли-продажи, первым делом нужно узнать ее реальную стоимость, ведь покупатель не хочет быть обманутым. Поэтому для него важна не так цена, озвученная риэлтором или продавцом, а именно реальная оценочная стоимость.

Оценка проводится специальной комиссией, которая должна учитывать не только характеристики самого помещения, но и такие факторы как отдаленность от центра города, инфраструктура, состояние здания и прочее.

Благодаря этой стоимости у клиента появится шанс понять, стоит ли покупать данный объект недвижимости или нет.

Заказать справку о кадастровой стоимости квартиры можно по регистрационному номеру, который был присвоен для объекта недвижимости после оценки специалистами.

Если по какой-то причине не удалось найти сведения, то в свидетельстве о праве собственности он должен быть написан.

Прядок действий при обращении в МФЦ

Государством принято решение, согласно которому у каждого объекта недвижимости должна быть озвучена кадастровая стоимость. Оценка имущества будет выполнятся представителями местных органов Росреестра.

Раньше проводили оценку инвентаризационной стоимости, но она оказалась не точной и в некоторых случаях сильно отличалась от рыночной.

Чтобы уменьшить разницу двух величин, было принято решение использовать кадастровую стоимость при оформлении сделок с недвижимостью.

Конечно она только в редких случаях совпадает с рыночной оценкой, но зато погрешности намного ниже, чем в сравнении с инвентаризационной.

Как узнать кадастровую стоимость?

Первым делом ее нужно искать в кадастровом паспорте. Там она обязательно должна быть. Правда одним минусом может быть то, что со временем срок действия справки о кадастровой стоимости квартиры ограничен и равен одному году.

Это значит, что необходимо провести новую экспертизу. Для этого придется посетить местную кадастровую палату либо отделение МФЦ.

Перед обращением рекомендуется заранее подготовить некоторые документы:

  1. оригинал свидетельства прав собственности на жилплощадь (договор купли-продажи, дарственная, мена либо завещание);
  2. технический план зданий с объяснением всех пометок;
  3. документы, удостоверяющие личность владельца квартиры. Если в органы обращается не собственник, то дополнительно придется предоставить доверенность и паспорт доверенного лица.

Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры заинтересованному человеку? Специалисты уверяют, что получить ответ от кадастровой палаты можно на протяжении 5-ти дней после подачи заявки.

Интернет-сервис проверки кадастровой стоимости

Для более продвинутых граждан появился доступный сервис для мгновенного получения необходимой информации, которая касается и недвижимости.

Для этого нужно перейти на официальный сайт Росреестра и воспользоваться формой поиска для определения кадастровой стоимости для своей квартиры.

Данный сервис работает в тестовом режиме и иногда могут случится обрывы либо просто зависания. Даже с такими мелкими недочетами, данный способ намного лучше, чем простоять в очереди в госучреждении и ожидать ответа от них.

Благодаря этому сервису, гражданин может спокойно получить справку о кадастровой стоимости квартиры. Для этого нужно на сайте Росреестра найти раздел «Электронные услуги» и затем перейти в «Получение сведений из ГКН».

Затем откроется специальная форма, в которой от пользователя потребуется только заполнить несколько полей. Намного быстрее найти жилплощадь поможет кадастровый номер, если он у вас под руками.

В анкете также потребуется заполнить графу наиболее удобного метода оповещения. В большинстве случае люди выбирают электронный почтовый ящик. В таком случае, как только документ будет сформирован, то он поступит на указанный адрес почты.

Но и бывают такие случаи, когда необходимо получить кадастровую оценку в письменном виде. Тут у пользователя два варианта: либо отсылать печатный вариант к себе домой, либо идти в ближайшее территориальное отделение Кадастровой палаты.

Если возникли проблемы

Важно знать, что не все объекты являются зарегистрированными, поэтому информация может не всегда отображаться. Если попытки не увенчались успехом, то вместо Государственного кадастра выбираем «Все».

В этом случае будут отображаться все объекты, на которые были зарегистрированы права собственности. При открытии информации там также будет виден кадастровый номер. Затем копируем этот номер и обновляем страницу.

После этого будет опять пустое поле для ввода. Из фильтра выбираем «ГКН» и вставляем скопированный номер. После выполненных операций информация должна появится в доступе.

Где и как получить справку о стоимости квартиры?

Где взять справку о кадастровой стоимости квартиры?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 455-03-75.

Это быстро и бесплатно!

Квартира – это дорогая недвижимость. Для того, что определить точную ее стоимость, необходимо обратиться к высококвалифицированным специалистам, которые смогут должным образом установить оценку жилья согласно рыночной стоимости.

Оценочная стоимость недвижимого имущества может быть:

  1. Кадастровой стоимостью;
  2. Инвентаризационной стоимостью.

Основное отличие между ними заключается в том, что каждая из этих видов даст разные показатели одной и той же недвижимости.

В процессе установления цены, в зависимости от видов оценочных стоимостей, принимаются во внимания некоторые факторы, относящиеся к достоверному расчету.

Полезно знать! Каждая из таких справок выдается в определенных госструктурах. Но, в первую очередь, необходимо подать документы для выполнения данной услуги. Вследствие рассмотрения сотрудник государственной службы может дать отказ на выполнения данной работы, а точнее – может дать отказ в принятии подобного рода заявок.

Зачем нужна справка о стоимости квартиры?

Надлежащий документ о достоверной стоимости жилья может потребоваться в тех случаях, когда происходит выполнение определенного рода деятельности с недвижимостью и имуществом.

Что это подразумевает?  Во время выполнения глобального изменения планировки жилья, когда происходит отчуждение недвижимости или когда происходит подготовка квартиры к продаже.

 

Поэтому такая справка крайне необходима для выполнения подобного рода задач. Точнее – без этого подтверждающей бумаги выполнение просто невозможно.

Все это полностью зависит от основной деятельности, производимой с жильем. Поэтому, производится расчет кадастровой или инвентаризационной оценки квартиры.

Что касаемо кадастровой, то такая функция выполняется:

  • Когда осуществляется купле-продажа квартиры государственными органами или муниципaльными:
  • Либо когда выявляется точный размер налогообложения на земельный участок или на недвижимое имущество гражданина.

Важно! После выполнения такой оценки недвижимого имущества выявляется точный показатель ценовой категории недвижимого имущества жильца. Вся исходная информация вносится в кадастровый паспорт квартиры.

Читайте также  Как правильно составить акт приема передачи квартиры?

Что касаемо инвентаризационной, то можно сказать однозначно, что данный вид оценки квартиры в несколько раз меньше, чем предыдущий способ оценки. Почему это так?

Для того, чтобы вычислить точный инвентаризационный оценочный показатель, принимаются во внимание и другие факторы:

  • размер, а точнее – общая площадь помещения;
  • местоположения дома, в котором находится рассчитываемая квартира;
  • «возраст» этой квартиры.

Поэтому цена варьируется, и точная величина зависит от этих критериев.

В наше время во всех государственных учреждениях, которые занимаются расчетами налогов и налогообложения, а также учетами недвижимости граждан, основой является инвентаризационная стоимость.

Полезно знать! Такой показатель является ведущим и главным значением для расчёта налоговых платежей за любое недвижимое имущество. В любом случае, какой бы тип расчета не выбрал гражданин-собственник, оценочная стоимость его жилья будет достоверной и выполнена должным образом, согласно закону РФ.

Где можно получить справку о кадастровой стоимости квартиры?

Для того, чтобы получить необходимую справку о кадастровой стоимости личного недвижимого имущества, необходимо обратиться:

  1. Государственное отделение — ЕГРП;
  2. Воспользоваться интернет-сайтом Россеестр;

Государственное отделение под аббревиатурой –ЕГРП расшифровывается как: единый гoсударственный реeстр на нeдвижимое имyщество и сдeлок с ним.  А также такую справку можно получить в специальном государственном органе – Кадастровая палата. 

Существует еще один способ получения данного типа документа — через сеть интернет, воспользавшись веб-ресурсом Росеестра. Просто перейти по надлежащей ссылке и заполнить нужные строки для получения данной услуги.

Юристы советуют! Можно обратиться с заявлением в любое из данных отделений. Но крайне необходимо своевременно подготовить стандартный пакет необходимых документов, без которого выдача данной справки просто невозможна.

Как получить справку?

Любой гражданин, который владеет недвижимостью, может ее получить, если жилище состоит на учёте в кадастре.

Если этого нет, то первостепенно необходимо сначала поставить ее на учет, а только потом подавать данные документы на получение необходимой справки.

Пакет документов имеет стандартный вид:

  • паспорт гражданина;
  • заявление на получение;
  • документы на квартиру;
  • квитанция об оплате государственной пошлины;
  • технический паспорт на само помещение.

Все это основные документы, которые нужны обязательно для получения справки о стоимости собственной квартиры.

Отметим! Что касаемо даты, когда необходимый документ будет готов, сотрудник государственной службы должен выдать гражданину специальный документ-расписку. В нем будет указана дата, когда бумага о стоимости квартиры будет готова. Стоит только снова прийти в государственное учреждение с этой распиской и забрать ее.

Как получить справку о стоимости квартиры онлайн?

В наше время любой желающий может выполнять любые манипуляции через интернет, в том числе государственные услуги и заказ важных справок.

Для того, чтобы заказать такой документ о кадастровой стоимости через интернет необходимо:

  • зайти на сайт Росреестра. Причем, на этом сайте можно узнать и кадастровый номер квартиры;
  • необходимо следовать определенному алгоритму-инструкции для подачи заявки;
  • внести все необходимые данные, следуя перечню вопросов в электронном заявлении;
  • в том случае, если кадастровый номер жилища уже известен, то это намного ускорит процесс получения справки;
  • помимо этого, в специальной  анкете можно указать адрес электронной почты и варианты получения ответа.

Для чего нужно указывать электронный адрес? Есть одна уникальная возможность получить документацию на адрес указанной почты. Это, в том числе, упрощает задачу и экономит личное время гражданина.

Исходя из запроса, на почту придет определенный номер и код запроса на электронную почту.

Далее сообщение об источнике, через который можно узнать ответ на обращение по поводу справки о стоимости квартиры.

Причины, по которым отказывают в выдаче справки

Иногда так происходит, что государственное учреждение может отказать в подаче заявления. Это происходит в случаях, когда гражданин:

  • подал неполный перечень требуемых документов;
  • предоставил ложную информацию;
  • неверно заполнил графы в заявлении:
  • не оплатил обязательную государственную пошлину.

Полезно знать! Помарки и всяческие исправления в заполняемом заявлении или документах, могут послужить причиной отказа. В том числе, либо гражданин не имеет права получить данную справку по определенным причинам. Это может послужить и стать весомыми причинами отказа в выдаче документа о стоимости квартиры.

Выдача данной справки о цене жилья иной раз может доставить много проблем гражданину, который хочет ее получить.

Во избежание бесполезной траты времени, необходимо точно знать какие документы нужно готовить, как протекает данный процесс выдачи справки, куда нужно обращаться, на каких основаниях, как и где подавать заявление, ответственно и внимательно заполнять заявление. Для начала стоит просто ознакомиться с правилами и действовать строго по существующему алгоритму.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 455-03-75 (Москва)
+7 (812) 407-26-30 (Санкт-Петербург) 

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/oformlenie-nedvizhimosti/spravka-o-stoimosti-kvartiry-gde-i-kak-poluchit.html

Где получить справку о кадастровой стоимости квартиры — Юридический справочник

Где взять справку о кадастровой стоимости квартиры?

Вся информация, касающаяся объектов недвижимого имущества и прав на него, сегодня внесена в Единый государственный реестр недвижимости, ответственность за который возложена на Росреестр.

Почти все сведения из данной базы являются общедоступными. К таковым же относится и кадастровая стоимость жилья, которую могут узнать все заинтересованные лица, как физические, так и юридические.

Этот показатель не относится к постоянным, и подлежит регулярному пересмотру, раз в два, три года или раз в пять лет в зависимости от региона.

Соответственно, собственникам стоит интересоваться актуальными сведениями, поскольку от этой стоимости рассчитывается налог на имущество, определяется стоимость сделки при продаже или аренде объекта.

Для третьих лиц сведения о кадастровой оценке квартиры не столь актуальны, как эта же оценка для земельных участков, которые можно у муниципалитета выкупить, однако во многих случаях такая информация нужна.

Способов отправки запроса и получения готовой справки существует несколько, о чём далее и пойдёт речь в статье. Кроме того, здесь необходимо знать также некоторые нюансы о том, как делать запрос и что можно получит в результате.

Вы можете узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу или номеру онлайн и абсолютно бесплатно, используя виджет ниже.

Введите адрес в поле поиска и получите информацию об объекте, в том числе и кадастровую стоимость.

Для этого выберите объект и перейдите на вкладку “Подробности”.

Как получить справку

Подать заявление, чтобы получить справку о кадастровой стоимости квартиры можно:

  1. Обратившись непосредственно или отправив доверенное лицо в территориальное учреждение Росреестра;
  2. Лично явившись или отправив поручителя в местное отделение Многофункционального центра;
  3. Отправив электронную форму запроса с сайта государственных услуг или Росреестра;
  4. Отправив заказное письмо с описью вложений и уведомлением о получении.

Первый и третий вариант по скорости обработки запроса самые быстрые – до трёх дней, второй – до пяти дней, последний самый длительный, включает в себя три дня на обработку запроса и время доставки письма туда и обратно.

Заказать готовую справку можно также в нескольких вариантах, независимо от того, как был подан запрос: на бумажном носителе, который заявитель придёт забрать лично, на бумажном носителе почтой или в электронном формате на указанный электронный адрес. При этом всё, что нужно знать заинтересованному лицу об интересующей его квартире, это её точный адрес или кадастровый номер.

Можно отметить и то, что узнать кадастровую стоимость в целях ознакомления можно вовсе не выходя из дому, например, посмотрев публичную карту на официальном государственном сайте. Однако информация там не всегда актуальна, и использовать её официально невозможно.

Для чего это нужно

Интересуясь тем, как получить справки о кадастровой стоимости квартиры, необходимо поставить перед собой чёткую цель – для чего такие сведения нужны, когда они требуются и где будут использованы.

В Едином государственном реестре недвижимости есть возможность запрашивать и взять разные виды выписок, каждая из которых имеет унифицированную форму и содержит определённые информационные категории.

Это значит, что даже интересуясь только кадастровой оценкой, заявитель обязательно получит и некоторые дополнительные сведения.

Например, если собственнику квартиры нужно убедиться в том, что налог он платит правильно, или наоборот, он желает оспорить кадастровую стоимость, ему необходим официальный документ.

При продаже или аренде недвижимости на эту оценку придётся ссылаться для установления оплаты.

Кроме того, потенциальные покупатели и арендаторы могут поинтересоваться такими сведениями, чтобы посмотреть, не слишком ли владелец завысил цену.

Такой стоимостью также часто интересуются наследники, особенно когда выдел доли квартиры в натуре невозможен и участникам полагается её денежный эквивалент. Спорные вопросы также нередко требуют иметь такую справку, тем более, когда приходится обращаться в суд.

Что понадобиться заинтересованному лицу

Очень удобно не только то, что запросы на получение справки о кадастровой стоимости обрабатываются теперь довольно быстро, но и то, что для подачи таковых не нужно подготавливать большой список документов, и не требуется уплачивать большую сумму государственной пошлины. Всё, что для этого нужно:

Читайте также  Что такое страховой депозит при найме квартиры?
Наименование документаОсобенности
Заполненная форма заявления на предоставление информации из ЕГРН Бланк имеется в отделениях Росреестра и Многофункциональных центрах. При электронном запросе заполняется форма в режиме онлайн. Для почтового отправления или чтобы прийти уже с готовым запросом бланк можно распечатать с сайта Росреестра.
Паспорт заинтересованного лица или представителя собственника квартиры, если заявление подано от его имени Если обращается представитель, у него должна быть нотариально заверенная доверенность. Когда отправка запроса почтой – в конверт вкладываются копии документов, заверенные нотариусом.
Квитанция, подтверждающая уплату пошлины Стоимость услуги для юридических лиц значительно выше, чем для физических.

Больше ничего дополнительно от заинтересованного лица не требуют. При этом в Росреестре могут на законных основаниях отказать в выдаче справки, например, если пошлина не оплачена или не все нужные бумаги поданы.

Удалённый запрос

На сегодняшний день, если нужна справка о кадастровой стоимости квартиры и где получить ее человек не знает, всё больше пользователей появляется у государственных информационных ресурсов в режиме онлайн.

Это очень удобно, особенно для молодого поколения, так как не требуется даже выходить из дому, тратить время на дорогу, простаивание в очередях, нет нужды подстраиваться под рабочий день и обеденный перерыв организаций.

Очень многие заказывают справку подачей электронного запроса, для чего необходимо:

  • Зайти на официальный сайт Росреестра и сориентироваться на странице;
  • Выбрать раздел, в котором предоставляются государственные услуги;
  • Открыть из выпадающего меню пункт с предоставлением информации из ЕГРН;
  • Перейти к электронной форме заявления;
  • Внести в пустые поля запрашиваемую информацию (в частности кадастровый индивидуальный номер квартиры или её почтовый адрес);
  • Заполнить поля с персональными сведениями о заявителе;
  • Указать свой электронный адрес для обратной связи;
  • Сформировать и отправить запрос;
  • Проверить электронную почту и оплатить услугу;
  • Получить готовую справку выбранным и указанным в запросе способом.

Если за документом не нужно идти лично – это вообще идеальный вариант, особенно учитывая, что сайт доступен в любое время и без выходных.

Личная явка в учреждение

Узнать кадастровую стоимость жилой квартиры, получив ответ в виде официальной справки, можно и с личным визитом в Многофункциональный центр или Росреестр.

Разумеется, на это потребуется больше времени и сил, чем на оформление электронного запроса, но в целом разницы никакой нет – заинтересованное лицо в любом случае получает одинаковый документ и обрабатывается его заявление одинаковое время.

Однако часто заинтересованному лицу нужен именно бумажный, а не электронный вариант, даже при том, что его можно распечатать самостоятельно.

Документы потребуются те же самые, но нужно учесть, что если с запросом обратилось юридическое лицо, его заявление должно быть подано на фирменном бланке, с подписью руководителя и печатью организации.

Также важно обозначить причину, для чего информация из Единого государственного реестра недвижимости понадобилась. Если всё в порядке – получайте требующуюся справку без каких-либо заминок и проблем.

Что ещё можно отметить, так это наличие срочной услуги за дополнительную плату – справку оформят и выдадут в течение одного дня.

Но следует помнить, что хотя формально документ не имеет срока действия, актуален он остаётся на дату его выдачи, а большинство учреждений устанавливают ограничения от двух недель до одного месяца.

Информация в довесок

Удобно и то, что обращение в режиме онлайн фактически ничем не ограничено – в результате полученная справка идентична бумажной, независимо от того, каким образом она была запрошена. Кроме того, распечатанная электронная справка сегодня также обладает юридической силой. Помимо кадастровой же стоимости заинтересованные лица могут узнать о:

  • Индивидуальном кадастровом номере квартиры и её адресе;
  • Целевом назначении (жилой или нежилой фонд);
  • Характеристиках недвижимого объекта (площади, количестве комнат, этажности, системах коммуникации и так далее);
  • Дате регистрации объекта;
  • Правах собственности и совладении;
  • Обременениях, арестах, прочих ограничениях в распоряжении.

В любом случае, даже если кроме кадастровой оценки человека или юридическое лицо больше ничего не интересует, полученный документ будет содержать какие-либо основные сведения, помимо цифр.

Неудовлетворительный результат

Если владелец квартиры, который платит на неё налог, рассчитанный исходя из кадастровой стоимости, с её определением не согласен, считает, что она завышена, он имеет полное право требовать её пересмотра или оспаривания в суде.

Для этого нужно будет получить официальную справку, нанять независимого оценщика для проведения экспертизы (лицензированного, который выдаст заключение по результату своей работы) и прочие имеющиеся основания в документальном виде.

Источник: http://allelets48.ru/gde-poluchit-spravku-o-kadastrovoy-stoimosti-kvartiry/

Кадастровая стоимость квартиры, как ее узнать по адресу или номеру и для чего она нужна | Юридические Советы

Где взять справку о кадастровой стоимости квартиры?

Последнее обновление Февраль 2019

Кадастровая стоимость квартиры — это своего рода рыночная стоимость, но установленная государством без индивидуальных особенностей конкретной квартиры. Это как бы типичная стоимость жилья, приближенная к реальной цене.

Эта стоимость пришла на смену инвентаризационной стоимости и намного объективнее и актуальнее последней. Однако зачастую рыночная стоимость отличается от кадастровой как в большую, так и в меньшую сторону. Хотя не редки случаи совпадения их размеров.

Кадастровая стоимость квартиры необходима для:

  • определения размера налога при дарении или обмене квартиры;
  • с 2016 года при продаже квартиры будет сравниваться договорная стоимость жилья и кадастровая, если цена продажи ниже 70% от кадастровой, расчет налога будет пересмотрен и рассчитан с 70% кадастровой стоимости;
  • с 2016 года для расчета налога на имущество граждан (пока осуществляется только в 28 регионах, постепенно до 2010 года должны перейти на такой расчет все регионы РФ);
  • установления размера стоимости услуг нотариуса при оформлении наследства на квартиру;
  • судебных споров о праве собственности на квартиру или ее долю;
  • оформления ипотеки на квартиру в банках;
  • получения различных пособий и субсидий регионального и местного значения;
  • иных индивидуальных случаев.

Справочно: в настоящее время налог на имущество граждан еще во многих регионах РФ исчисляется по-старому из инвентаризационной стоимости жилья.

 В отношении квартир-новостроек при отсутствии инвентаризационной стоимости применяется кадастровая.

По кадастровой стоимости расчет осуществляется пока в 28 регионах, к 2020 году должны перейти все.

Получить информацию о такой стоимости можно официальным путем с обращением в МФЦ или кадастровую плату и неофициально через интернет.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру Росреестра или по адресу через интернет

Это очень просто:

  1. Если вы знаете кадастровый номер недвижимости стоимость можно узнать на сайте налоговой службы, где нужно будет указать ГКН (гос. кадастровый номер). Если вы хотите узнать причитающийся налог на имущество, и узнать рассчитывается он исходя из кадастровой или инвентаризационной стоимости, нажмите «далее».
  2. Если вы не знаете номер, то сначала обращайтесь на сайт Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», там требуется только указать адрес квартиры, затем скопировать полученный ГКН, а потом см. п.1.

Официальное обращение в МФЦ или кадастровую палату

Узнать размер кадастровой стоимости квартиры для себя — это пол дела, так как приватная информация о стоимости мало востребованная и ее нужно подтвердить документом. Поэтому в итоге приходится обращаться за информацией в официальном порядке, ее можно узнать при:

Иногда собственнику достаточно представить заинтересованному должностному лицу, учреждению, организации имеющейся кадастровый паспорт на квартиру, поскольку в пункте №8 указана её кадастровая стоимость. Но если такой паспорт утерян или не совсем свежий, то сведения могут быть неактуальными, так стоимость изменяется каждые 5 лет.

Самый быстрый и удобный способ получить эти сведения – это заказать СПРАВКУ.

Для этого необходимо обратиться в местную кадастровую палату или в территориальное отделение МФЦ. Для истребования справки необходимо представить:

  • свидетельство о праве собственности на квартиру (в оригинале);
  • поэтажный план многоквартирного дома (при его отсутствии заказывается в БТИ);
  • экспликацию квартиры (также можно свободно и без лишней бюрократии заказать в БТИ);
  • паспорт, если справка заказывается представителем собственника, то оригинал нотариальной доверенности (паспорт и доверенность только предъявляется для подтверждения личности заявителя).

Специалист кадастровой палаты или МФЦ заполнит заявление от Вашего имени на получение справки, в котором Вы (либо Ваш представитель) ставите свою подпись. Указанная справка выдается бесплатно. В случае если необходим срочный заказ в течение одного дня – то взимается плата.

По факту принятия должностным лицом кадастрового учреждения документов и заявления Вам передается расписка работника кадастра (МФЦ). В указанном документе указывается сведения о дате и времени получения готовой справки и возврате документов на квартиру.

Срок подготовки справки о кадастровой стоимости:

  • 5 дней через кадастровую палату;
  • от 5 до 10 дней, если заказ сделан через МФЦ.

Справка получается в том же учреждении, куда за ней Вы обращались.

Ординарцев Роман Валерьевич

Источник: http://juresovet.ru/chto-takoe-kadastrovaya-stoimost-kvartiry-i-gde-ee-uznat/